开美容院正确选址分析

  • 发布时间:2021-10-21 10:02:24,加入时间:2012年07月13日(距今4742天)
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  创业者加盟美容院后,先要选址,想要开业后,生意兴隆,就要对商圈有正确分析。

  创业者要知道什么是商圈-商圈就是指以店铺所在地点为中心,沿着一定的方向和距离扩散,美容院目标客户选择到店内消费的分布区域。

  美容院的经营范围都会有一定的地理界限,也会有相对稳定的商圈。选址时,需要考虑店内经营项目、交通因素、地理位置、经营规模,对商圈规模、商圈形态的要求不同。

  商圈内出现了竞争强烈,客户选择变多;开始时,商圈内店铺种类林立,各种供应俱全,只是经过一段时间运营后,会有店铺生意好,有的生意不好,于是有的店铺会转变行业,如若同一个商圈内同种美容院店铺过多,创业者选择在此,优势在于时尚人士会优先到此处消费;劣势是竞争激烈,所以创业者的美容院需要具有自己的特色。

  商圈规模会随着城市规划,扩大或缩小;城市是不断发展的,居住人群会因为城市发展状态而变化,增多或减少,美容院选址时需考虑城市政策。

  商圈形态是圆形、方形、或不规则的多角形。有商业区、住宅区、文教区、办公区、混合区,这5种商业形态,商业形态是商圈分析的基础。

  创业者在选址时,可以店址为圆心,以周围一定距离设为半径,划定固定范围,作为商圈设定考虑的因素。

  商圈分析的内容包含以下部分:

  人口规模及特征:人口密度、总量;职业分布;年龄分布;平均教育水平;家庭收入支配;人口变化趋势。

  供货来源:运输成本;运输与供货时间。

  活动促销:活动宣传的扩展性;活动信息的传播率;成本与经费情况。

  经济情况:项目增长;产品项目多元化程度;免除经济和季节性波动的自由度。

  竞争情况:现有竞争者的商业模式、位置、数量、规模、营业额、营业方针、经营风格、经营产品、服务对象;所有竞争者的优势与劣势分析;竞争短期与长期变动;市场饱和度。

  法规:税收、执照、营业限制、低工资法、规划限制。

  劳动力保障:管理层学历、工资水平;管理培训人员的学历、工资水平;普通员工的学历、工资水平。

  其它:租金;投资的高金额;必要的交通状况等。

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