恩施道路房屋鉴定房屋鉴定规定

施工周边房屋安全鉴定
施工前对周边房屋进行检测的目的是对周边房屋现状进行评定，记录施工前的房屋的初始状况。判断施工对房屋是否可能造成影响，确定房屋在施工前是否应进行加固。
1首先第三方房屋鉴定公司需要调查房屋图纸、改建和使用历史等相关资料，找到建筑的平面图;调查房屋和相邻施工工程之间的道路地段、围墙等是否有开裂或者有严重倾斜变形等现象。
2调查并确认房屋基本结构体系，并分析结构薄弱的环节。
3检测房屋沉降、倾斜情况，检测应不少于二次，取测得数据的中间值作为监测初始值;在道路标识(路灯、道路路面等)设置监测点，观察地面的沉降对管线的产生影响，同样应重复测不少于二次，取其平均值作为监测初始值。
4检测并记录房屋目前已有完损状况，采用描述、照片等记录现状，调查建筑物室内外的裂缝与损坏现状的原因，分析房屋的完损等级及抗变形能力调查，并且布置裂缝监测点。
5调查基坑工程施工进度安排等，分析施工对房屋产生的影响。
6提交施工前的检测报告。

具体检测方法

第 1 阶段施工的前面进行检测（基坑开挖前）对周边房屋（包含一般建筑和市政管线和道路）。

1）调查房屋图纸资料及建造、改建和使用历史，必须要的的建筑平面图；调查与相邻工程之间的相邻小区道路、围墙是否有开裂、严重倾斜变形现象。

2）调查并确认房屋基本结构体系，分析结构薄弱的环节。

3）检测房屋沉降、倾斜情况，应重复测不少于 2 次，取中间值作为监测初始值；在道路标识（路灯、道路路面等）设置监测点，观察地面的沉降对管线的产生影响，应重复测不少于 2 次，取其平均值作为监测初始值。

4）检测并记录房屋已有完损状况，采用描述、照片等记录现状，调查建筑物室内外的裂缝与损坏现状的原因，分析房屋的完损等级及抗变形能力调查，并且布置裂缝监测点。

5）调查基坑工程施工进度安排等，分析施工对房屋产生的影响。

6）提交施工的前面检测报告。