轻钢别墅维护费解析

首先轻钢别墅主要是由轻钢结构组成，很多人印象里，涉及到钢、铁之类的东西都很容易生锈。那么为什么轻钢别墅的使用寿命可达70年甚至100年之久呢？这还要归功于一种防锈镀层，那就是热镀铝锌，无论是轻钢龙骨还是连接龙骨的螺丝，都喷有这种防锈镀层。化学上，这种镀铝防锈镀层的理论氧化时长是300年之久，所以不用担心生锈这个问题。

其次，我们都知道轻钢别墅与传统砖混结构不一样，其骨架都是整体连接的，与传统建筑不同，不能随意拆卸任何一个零部件，否则房屋的整体性就会遭到破坏。更不能随意拆改墙体，如果必须改动的话一定要找专业的技术和施工人员评测和改动。切莫自己在没有任何受力分析的基础上自行操作。

第三，轻钢房屋整体结构完全采用轻钢龙骨搭建，金属导电，因此不能将电线私自缠绕在龙骨位置，一旦出现漏电或者电线起火的情况，易造成安全事故。轻钢房屋在搭建过程中就会预先设计出电路插座各类位置，严格按照管线预埋标准进行铺设，所以在铺设环节需要提前规避这类情况的风险。还有朋友问打雷会不会有影响？其实一般轻钢都会安装防雷带，引下线，和接地装置，让雷电流具备完整的泄放通道，有效做好防雷措施。

最后，屋面的维护费主要用在沥青瓦的更换，沥青瓦在屋面的最顶层，拆卸简单，更换时只需要把屋面的材料进行更换即可。一般沥青瓦的使用年限有二十年左右，时间长就会老化裂开，也有使用年限几十年的。不过个人觉得时隔二十年左右给房屋换一个风格样式色彩也挺不错的，使老房子焕然一新，比大拆大建要方便很多。而外墙装饰板的维护费主要用在水泥纤维挂板的更换，外墙装饰板在外墙的最外边，起到装饰保温作用，外墙的维护不需要大拆大建，一般不需要维护，维护时间周期比较长，不会太麻烦。