广东佰仕杰律师事务所房产律师团队，广州市知名房产律师团队，专业从事房地产法律纠纷律师服务。团队律师擅长从各个角度为当事人着想，极大限度的维护了当事人的权益，避免了当事人的诉累，节省了当事人的时间。获得了良好的社会声誉和口碑。
法律知识：
商品房买卖纠纷原告需要准备哪些材料
（一）逾期不能正常交付
一般来说，此类案件原告可起诉要求被告给付逾期交房违约金以及按照合同约定交付房屋。所以原告除了身份证明材料外还需要需要准备购房合同、购房发票等证据，具体证据还需要根据商品房买卖合同约定的交付条件决定。
（二）“一房二卖”
此类案件原告可请求解除合同，要求开发商返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可请求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任，也可请求继续履行合同。所以原告除了身份证明材料外还需要准备购房合同、交付房款的凭证、不动产房屋备案登记等其他能证明诉讼请求的证据材料。
（三） 故意隐瞒相关资质
此类案件原告可请求解除合同，要求开发商返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。所以原告除了身份证明材料外还需要准备购房合同、房屋预售许可登记等其他能证明诉讼请求的证据材料。
（四）质量瑕疵
此类案件房屋主体结构质量影响正常使用的一般原告可请求解除合同和赔偿损失，也可以请求修复房屋。房屋主体结构质量不影响正常使用的原告一般可以请求修复房屋。所以原告除了身份证明材料外还需要准备购房合同、房屋验收通知、房屋质量问题证明等其他相关材料。
（五） 宣传广告失真
一般情况下此类案件原告可请求被告赔偿损失，若是被告的行为构成欺诈，则原告可以请求撤销合同。所以原告除了身份证明材料外还需要准备商品房买卖合同及发票、宣传单、房屋及配套设施现状证明等其他相关材料。
广东佰仕杰律师事务所房产律师团队服务领域：
1.商品房买卖合同纠纷；
2.二手房买卖合同纠纷；
3.购房定金纠纷、中介佣金纠纷、合同解除纠纷、合同继续履行纠纷、违约赔偿纠纷；
4.商铺、写字楼、公寓、别墅买卖纠纷；
5.农村宅基地房屋买卖纠纷；
6.公房买卖纠纷；
7.房屋赠与合同纠纷；
8.房地产继承、分家析产纠纷；
9.婚前房产析产确权纠纷；
10.离婚房产分割等纠纷；
11.物业管理纠纷，相邻关系纠纷；
12.商铺、公寓、写字楼、房屋租赁纠纷；
广东佰仕杰律师事务所律师团队温馨提示：因为社会上打着律师旗号的骗子很多，如果正式聘请律师时，千万谨记请务必要到正规律师事务所去办理委托手续，注意切勿在外私下委托（如在茶楼、饭馆、公园或所谓的咨询室等），以免上当受骗。
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