广州开发商不按认购书约定时间签订正式合同，定金能双倍返还吗？
张静律师解答：可以。如下面这个案件，开发商辩称因政府限制网签导致无法按认购书约定时间签署正式商品房买卖合同，法院就不予支持，判决双倍返还定金。
判决书节选：
法院认为：《认购书》约定“买方应于签订本认购书之日起7日内，主动、积极前往驻销售现场签约室，按卖方已在销售现场公示的买卖合同文本与卖方签订本商品房的买卖合同；买方应于签订本认购书之日起7日内，支付首期购房款（含定金）675449元……如因卖方原因导致买卖合同无法在约定时间内签订，卖方应双倍返还买方已付定金”，从本案查明及双方陈述，熊某作为购房人，在《认购书》约定的时间内按约支付了首期房款，并多次催促远某公司与其签订商品房买卖合同，已积极履行《认购书》约定的合同义务，远某公司辩称熊某未提供签约所需资料，法院不予采纳。远某公司与熊某双方于2018年3月17日签订《认购书》，从远某公司自认，政府实施限制网签数量的政策系在双方签订《认购书》之前，远某公司作为售房人，对何时能进行网签应有合理预期，且《认购书》约定的是双方应在7日内签订买卖合同，而并非进行网签，远某公司以此为由迟迟未与熊某签订商品房买卖合同，显属违约，熊某诉请要求远某公司双倍返还定金共计200000元，法院予以支持。
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