近年来，先后发生泉州欣佳酒店、山西临汾聚仙饭店、苏州四季开源酒店、长沙自建房房屋坍塌等事故，引起全社会对房屋安全的高度关注。房屋安全鉴定也更多地走进大家的生活中，对于这个词大家更多地是陌生。房屋安全鉴定是什么，它是做什么的，有什么用处？
房屋安全鉴定百度上的解释是由专门的机构对房屋的安全性做出科学的评价，确保居住人的生命财产安全。在《民用建筑可靠性鉴定标准》GB50292-2015中，对房屋安全性鉴定的释义是对民用建筑的结构承载力和结构整体稳定性所进行的调查、检测、验算、分析和评定等一系列活动。总结起来就是房屋安全鉴定由专业的房屋鉴定机构对房屋/建筑的结构承载力和结构整体稳定性进行的调查、检测、验算、分析，依据相关的鉴定标准规范，评定房屋/建筑现时的安全等级。鑫歆杰质量检验检测（上海）有限公司是一家专业钢结构检验检测的第三方服务机构，拥有国家认可资质证书、资深教授级检测工程师和先进的仪器设备。专为政府机构、设计、施工等单位提供正确公正的科学依据。主营业务有：钢结构检测、无损检测、性能检测、金相分析、化学检测、涂料检测、应力测试、变形检测、紧固件检测、质量技术服务、构件健康监测、金属屋面抗风揭检测、金属板维护系统检测、焊接工艺评定、工程勘测、房屋质量检测等多项建筑质量检测业务。
房屋/建筑随着使用时间增加，其老化现象会越明显，另外在使用过程中受环境变化、外力作用、装修拆改等因素影响，可能造成房屋存在一定的安全隐患。这就需要对房屋建筑进行安全鉴定，避免房屋建筑产生安全问题而造成人员伤亡和财产损失。一些房屋还可能会出现开裂、变形的问题，会对房屋建筑的正常使用造成影响，也需要接受安全鉴定。通过开展房屋安全鉴定来确定房屋是不是危险房屋，存在哪些隐患。所以房屋安全鉴定目的是在房屋管理过程中，了解房屋现状，有效利用既有房屋正确判断房屋结构的可靠程度，为房屋使用功能和进行日常维修检查提供依据。
从房屋设计建设直至投入使用，各主体都会充分关注房屋的防灾减灾安全性能管理，房屋建筑本身就会具备一定的防灾减灾能力，在各类自然和人为灾害发生时，能够依托自身结构和配置来减缓灾害对于房屋内部的破坏。而房屋安全鉴定与处理工作同时也关注房屋的防灾减灾安全管理，通过加强房屋各结构性能的安全鉴定摆来修复修复房屋各结构存在的安全隐患与问题，同步加强房屋各类防灾减灾结构与装置的安全管理，为房屋防灾减灾安全管理提供高效的技术支撑，提升和保障房屋建筑的防灾减灾能力。
在房屋居住使用的过程当中，房屋安全鉴定人员会通过快速筛查与发现各类房屋安全隐患与问题，同时对房屋的结构安全状态进行功能性鉴定依托，依托长时间的房屋安全鉴定记录来分析房屋各结构功能的老化状态与速度，还能够有效预测房屋各结构的损耗峰值和维护重点，这能够尽可能让房屋长期处于高度安全的状态之下，切实保障房屋居住使用的安全性能。
在我国的房屋建筑管理体系当中，危旧房改造是一项重要的房屋安全管理工作，需要依托房屋安全鉴定来对需改造房屋的加层、改建和扩建进行必要性和安全性鉴定，以便及时对危旧房进行安全性改造，大限度上减少房屋的安全隐患，推进房屋危旧房结构改造施工的高效落实。
在房屋安全鉴定与处理的过程当中，高效的房屋安全鉴定与处理方法能够及时发现各类房屋安全事故风险，同时也能够有效保障和提升房屋的安全性能，因此房屋安全管理人员就要充分认识到房屋安全鉴定与处理工作重要性，探索与应用更高效的房屋安全鉴定与处理方法，深化落实房屋安全鉴定与处理工作，以此来全方位保障住户的人身财产安全。
