任何一幢房屋都是先通过设计建造起来的，而要想确保建筑能够正常工作，必须定期进行房屋质量安全鉴定工作，发现隐患及时维护。当前全国各地还普遍存在一部分结构简易、超期服役、年久失修或因各种原因引起的存在安全隐患的陈旧房屋，迫切需要加固、处理后改变使用功能的房屋，对新建房屋进行装修改造但又不影响房屋整体结构的情况……这些情况都需要第三方房屋安全鉴定机构对房屋的结构性能进行检测鉴定，确保其在安全和正常使用的前提下进行改造。
1、危旧房屋和古建筑检测鉴定
在一些小城镇中仍存在较多结构简陋，使用年久，遭受人为破坏的危旧房屋和需要及时保护的古建筑，这些建筑如今存在的隐患较多，为了预防因房屋倒塌而造成人员和财产损失，必须进行房屋检测鉴定工作。
2、灾后房屋检测鉴定
地震、洪涝、火灾等自然或人为因素都会使房屋结构造成损伤的现象，严重的可能致使房屋出现坍塌。在这些突发事故之后，需要先经过房屋安全鉴定，明确房屋的危险所在、承载能力和使用寿命，根据鉴定情况再做好修复加固工作。
3、装修改造前房屋检测鉴定
装修改造房屋是当前大家拿到新房之后做的第一件事情，如拆除承重墙或在承重墙上随意增加隔墙、办公室改为储藏室、写字楼改为档案馆等行为都会造成房屋结构安全隐患或殃及左邻右舍的使用安全，因此为了确保房屋改造的可行性，需要通过检测鉴定后才可进行改造处理。
4、“五无”房屋检测鉴定
“五无”既是无用地许可、规划许可、施工许可、质量安全监督、资质设计等的房屋，像“今年没钱盖两层，明年有钱了再加两层”的房屋在全国各地也是比较多的。如最近的长沙自建房坍塌事件，这些房屋的隐患是非常多的，时刻都在威胁人们的生命、财产安全，因此迫切需要进行检测鉴定。
5、使用年限内或超过使用年限房屋检测鉴定
随着时间的推移，房屋使用越久，其梁、柱、墙等承重构件老化现象喻明显，尤其是已经达到或超过设计使用年限的房屋，在结构安全性方面和正常使用性方面都有不少损伤。因此，必须通过检测鉴定确定其结构目前的承重水平和安全系数，并判断该房屋是否可以继续使用或需要立即进行加固处理。
6、施工影响周边房屋检测鉴定
随着我国城镇化建设的迅猛发展，开挖深基坑、重锤强夯基础、灰土挤密桩基础、冲击钻成孔桩基础、爆破作业、带振动碾压施工等施工对毗邻建筑的影响也越来越多，其矛盾和纠纷也越来越突出，为分析评价其影响程度或破坏程度，查清责任，保证双方的权利和利益，需要对此作确切的检测鉴定。
鑫歆杰质量检验检测（上海）有限公司是一家专业钢结构检验检测的第三方服务机构，拥有国家认可资质证书、资深教授级检测工程师和先进的仪器设备。专为政府机构、设计、施工等单位提供正确公正的科学依据。主营业务有：钢结构检测、无损检测、性能检测、金相分析、化学检测、涂料检测、应力测试、变形检测、紧固件检测、质量技术服务、构件健康监测、金属屋面抗风揭检测、金属板维护系统检测、焊接工艺评定、工程勘测、房屋质量检测等多项建筑质量检测业务。
