操作类工作底稿
操作类工作底稿是指在履行现场调查、收集评估资料和评定估算程序时所形成的工作记录及相关资料。操作类工作底稿产生于评估工作的全过程，由资产评估专业人员及其助理人员编制，反映资产评估专业人员在执行具体评估程序时所形成的工作成果。
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操作类工作底稿的主要内容
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现场调查阶段收集的现场调查记录与相关资料
不同评估方法下的现场调查工作底稿内容不同，资产评估专业人员应根据评估目的和资产状况，合理确定资产(含负债)的调查量，并编制相应的工作底稿。内容一般包括以下几方面： '
委托人、相关当事人申报的资产明细表及相关资料； 通过询问、核对、勘查、函证等方式获得的评估业务需要的基础资料； 核实评估对象的存在性和完整性，调査评估对象的品质和使用状况的记录； 查验实行登记制度的评估对象的法律权属证书过程； 现场调查因受客观条件限制，确实无法实施现场调查而釆用适当的替代程序的情况； 与评估业务相关的财务、审计等资料； 在现场调查阶段收集的与评估相关的资料。
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评估工作实施中收集的评估资料
在整个评估工作过程中，评估人员除了整理和收集管理类工作底稿外，还应收集所有与评估工作有关的操作类工作底稿，具体包括以下内容：
市场调查及数据分析资料； 相关的历史和预测资料； 询价记录； 其他专家鉴定及专业人士报告； 委托人及相关当事人提供的说明、证明和承诺； 其他相关资料。
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评估估算阶段形成的评定估算记录等相关资料
在评定估算阶段所做的工作，均需编制相应的工作底稿，以支持评估结论，一般包括以下内容：
根据不同的评估对象、资料收集情况等相关条件，选用与其相适应的评估方法的理由； 选取相应的计算公式的理由； 评定估算过程中收集的各类资产的定价依据； 与计算评估结论有关的各类参数的取值依据； 价值分析、计算、判断过程记录； 评估结论形成过程记录； 评定估算中形成的与评估相关的其他资料。
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操作类工作底稿的分类
按照评估方法划分，操作类工作底稿一般可分为成本法工作底稿、收益法工作底稿和市场法工作底稿。
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成本法(或资产基础法)工作底稿
资产评估专业人员运用资产基础法对企业进行整体价值评估时，应在工作底稿中反映被评估企业拥有的有形资产、无形资产以及应当承担的负债，记录根据其具体情况分别选用市场法、收益法、成本法的现场调查、评定估算过程。
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收益法工作底稿
资产评估专业人员采用收益法评估企业资产价值时，应与委托人充分沟通，获得委托人关于被评估企业资产配置和使用情况的说明，包括对非经营性资产、负债和溢余资产状况的说明。资产评估专业人员进行现场调查后，应汇集资产的账面值、调查值形成工作底稿。
资产评估专业人员应在与委托人和相关当事方协商并获得有关信息的基础上，釆用适当的方法，对被评估企业前几年的财务报表中影响评估过程和评估结论的相关事项进行必要的分析调整，以合理反映企业的财务状况和盈利能力。工作底稿应完整地反映对企业资产、负债、盈利状况进行调整的原因，调整的内容、过程和结果，企业财务报表数据调整前后的变化。
资产评估专业人员应在工作底稿中反映以下内容：对企业财务指标进行分析的过程；对企业未来经营状况和收益状况进行的分析、判断和调整过程；根据企业经营状况和发展前景，预测期内的资产、负债、损益、现金流量的预测结果，企业所在行业现状及发展前景，合理确定收益预测期以及预测期后的收益情况和相关终值的计算、收益现值的计算过程；综合考虑评估基准日的利率水平、市场投资回报率、加权平均资金成本等资本市场相关信息和企业、所在行业的特定风险等因素，合理确定资本化率或折现率的过程。
在釆用收益法对企业整体价值进行分析和评估时，企业如有非经营性资产、负债和溢余资产，评估专业人员应当编制相应的非经营性资产、负债和溢余资产的现场调查、评定估算工作底稿。
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市场法工作底稿
资产评估专业人员在采用市场法评估企业整体价值时，应在工作底稿中反映收集的参考企业、市场交易案例的资料，反映所选择的参考企业、市场交易案例与被评估企业具有可比性的资料。
资产评估专业人员应对被评估企业与参考企业、市场交易案例之间的相似性和差异性进行比较、分析、调整的过程以及对所选价值乘数计算的过程编制相应的工作底稿。
评估股东部分权益价值时的工作底稿应反映资产评估专业人员对流动性和控制权对评估对象价值影响的处理情况。
