贵阳花溪区8800平方米无证厂房拆迁征收补偿评估
本月初接到一位来自贵州贵阳的客户打来电话咨询他的厂房即将面临拆迁征收，已近接到征地通知和相关文件。他想了解的是他的厂房是1998年修建的，砖混结构，跨度约20米，层高9.8米。当时修建厂房时办理了房产许可证和建厂手续。房产证占地面积9800平方米，建筑面积1280平方米。建好后第三年由于扩大生产规模在原基础上修建了约6800平方米的无证厂房。当时由于厂房所在地周围都是荒山，修建厂房也没有人阻挡厂家修建。现在由于发展太快，周边土地也被纳入了城市规划。厂房将面临拆迁征收。但扩建的部分没有房产证。有可能面临被强拆。 根据相关法律规定，无证房屋并不等于违章违建违法建筑。要根据工厂建造历史情况具体问题具体分析，不能一概而论。要在法律的范围内界定。 《土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍，甚至15倍等等。 如果被征收土地是流转经营用于非农作物的，可以按照实际用途给与补偿或者赔偿。本司做了多年拆迁征收评估案例，以及通过本司评估的项目在评估师协调下，拆迁征收双方都乐意接受本司的调解结果。 本司建议如果你家的资产遇到拆迁征收时，建议提前请有经验的评估机构对你自己的资产价值进行评估，评估师小投资大回报，评估报告是你主张权益的法宝和依据，欢迎来电咨询。
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