三亚市房屋结构安全检测鉴定、房屋质量检测单位
房屋主体结构检查内容:
房屋的主体结构是指房屋主要构件相互连接和发挥作用的平面或空间结构。主体结构必须具有满足技术要求的强度、韧性和稳定性，以保证能承受建筑本身的各种荷载。建筑主体工程是建筑工程的重要组成部分。
我们认为应该广义地理解“房屋主体结构”的问题。作为一个完整的房屋建筑工程，不仅应包括房屋地下隐蔽工程的基础部分，还应包括房屋地上工程所涉及的部分。也就是说，地下和地上部分是一个不可分割的整体。根据建筑法的规定，房屋建筑工程应当包括以下内容:房屋基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及电气管线、给排水管道的安装工程、采暖制冷系统工程。
三亚市房屋结构安全检测鉴定、房屋质量检测单位
一、危险房屋的定义和分类:危险房屋，即危房。根据《城市危险房屋管理条例》规定，危险房屋是指结构已经严重损坏或者承重构件为危险构件，随时可能倒塌，失去结构稳定性和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。根据房屋的危险和损坏程度，鉴定等级分为:A级:结构承载力能满足正常使用要求，无腐朽危险点，房屋结构安全。B级:结构承载力基本满足正常使用要求，部分结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。C类:部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，发生局部险情，构成局部危房。D级:承重结构承载力已不能满足正常使用要求，整栋建筑处于危险状态，构成整栋危房。根据房屋的损坏程度和状况，可以确定房屋的等级。一般房子可以部分修缮，整体修缮，部分拆除重建，也可以全部拆除重建。D级危房需要整体拆除重建。
二、房屋损坏原因分析
经分析，房屋损坏的原因如下:
1)结构承重构件严重腐朽，维修不善；
2)建设周期短。木材干燥不充分时，表层包裹纱布和油漆，不利于木材通风干燥。细菌容易滋生，加重腐烂。
建业检测鉴定有限公司
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