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房产纠纷法律知识：
房地产属于不动产,依据我国民事诉讼法的相关规定,因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖。为此房地产纠纷产生后,根据纠纷涉及的标的大小,当事人可以向房地产所在的基层人民法院或中级人民法院或高级人民法院提起公诉。
房产纠纷多数都是在房屋买卖的过程中,购房者与卖方之间发生的纠纷。实践中,购房者与卖房人之间因房产纠纷所打的官司有不少。
房产纠纷解决方法
一、协商解决：
这个是我们 常见的解决方式了，协商解决，顾名思义就是双方商量后，取得一致意见，如果双方能通过协商达成一致，那就是再好不过了，但是协商解决的弊端在于任意一方在协商后可能又突然反悔，不再承认协商的结果导致协本次协商成了无用功。
二、调解解决：
这个就需要的法院去进行了，调解工作由法院开展，但是调解需要双方当事人均自愿才能执行，并且法院调解就不再考虑双方当事人的私权合意，不是你让他一尺，他让你一丈这么简单了。并且调解完成后，法院会出具调解书，调解书呢经双方当事人签收后就具备法律效力，且与判决书、裁决书一样都具有法律效力，一旦生效后，第一不能再上诉，第二不以调解解决的同一个问题再对对方进行起诉，所以调解的效力还是比较高的；
三、仲裁
仲裁的话，可能使除开诉讼以外目前在经历纠纷时， 合适也是双方当事人觉得 公允的解决方式了，但是和协商及调解一样，仲裁同样需要当事人双方自愿来进行，它是由双方当事人将需要仲裁的争议案件交至双方均认可的仲裁委，由仲裁委来进行公允的裁决。
但是仲裁有一个相当致命的要求，就是当事人双方一经仲裁来进行纷争的解决，那么同时就丧失了就该纷争向法院提起诉讼的权利。
并且当仲裁双方的任意一方就已经仲裁的结果范围内就任意争端再向法院提起诉讼，法院有权不受理并驳回你的起诉，所以提起仲裁需谨慎，但仲裁也是非常有效果解决纠纷的一种方式；
四、诉讼
诉讼的法律效力我觉得我不必做多余赘述了，房产纠纷诉讼的程序主要有以下几步：
1、被告。房产纠纷打官司首先要确认被告，被告是单位，可以到工商行政管理局打印该单位的注册资料。如果是个人可以到户籍派出所打印户籍证明。
2、民事诉讼状。确认被告之后，原告就要书写民事诉讼状，诉状中要明确的包含当事人身份情况、诉讼请求、以及事实与理由，如果不知道怎么写也可以找专业的房产律师进行代写。
3、提交诉状和证据。诉状写好之后，就可以向法院提交诉讼状和证据进行诉讼了，法院受理之后，会发出《案件受理通知书》、《证通知书》，当事人需要在七天之内交纳诉讼费。
4、举证。民事案件通常是谁上诉谁举证，法院会制定举证期限，当事人必须要在期限之内提交全部证据，逾期的证据不予质证。
5、开庭。法院会具体的安排开庭日期，并且会提前通知到原告和被告具体的开庭日期，原告需要在开庭之日到场，否则会按照撤诉处理。
6、审理。法院在核实双方当事人及其委托代理人身份之后，会告知当事人诉讼权利及义务、询问当事人是否申请回避、始法庭调查、举证质证、法官询问、法庭辩论、陈述 后意见、法庭调解和宣判的程序。
广东佰仕杰律师事务所房产律师团队服务内容只限于房地产法律纠纷，代理合作建房纠纷、商品房包租纠纷、二手房买卖纠纷、房地产租赁纠纷、商品房买卖纠纷、其他房产纠纷（包括商铺、写字楼、公寓等不动产）、房产租赁纠纷、房产过户纠纷、房产分割纠纷、分家析产纠纷、房产继承纠纷、离婚房产纠纷、恋爱购房分手房产纠纷、合伙买房纠纷、借名买房纠纷、房产所有权归属纠纷、物业管理纠纷、中介费居间合同纠纷、装修合同纠纷、建设工程合同纠纷等涉建筑房地产诉讼案件千余起，同时我们还擅长为房产租赁销售公司房地产开发建筑企业物业管理公司等公司企业提供常年法律顾问服务或建立法律纠纷预防与解决长期合作关系。
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