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房产纠纷该如何准备好
面对房产纠纷，准备好相关的材料和证据是至关重要的，以确保自身权益得到有效维护。以下是关于如何准备好房产纠纷的详细指导：
一、明确纠纷性质与解决途径
1、确定纠纷性质：首先，需要明确房产纠纷的具体性质，即是民事性质的房地产纠纷还是行政性质的房地产纠纷。民事纠纷主要涉及房屋确权、使用、买卖等民事行为；行政纠纷则多发生在拆迁补偿、安置等问题上。
2、选择解决途径：根据纠纷性质，选择合适的解决途径。民事纠纷可以通过协商、调解或向人民法院提起民事诉讼解决；行政纠纷则可以先尝试行政复议，对行政复议不服的再向法院起诉。
二、准备必要的证据材料
在房产纠纷中，证据是支持自身主张的关键。以下是需要准备的主要证据：
1、产权证明：提供土地房产证、私有房屋产权证书、建房申批手续等，以证明自身对房产的合法所有权或使用权。
2、房屋信息：详细提供房屋的座落地点、间数、结构、面积及使用情况等，以便法院或调解机构了解房产现状。
3、共有情况证明：如果房产涉及共有，应提供共有的形式证明，如按份共有或共同共有的相关文件。
4、证人证言：提供知情人的证人证言，以证明房产纠纷的事实和情况，增强自身主张的可信度。
5、其他相关证据：如房屋买卖合同、付款凭证、租赁协议等，根据纠纷具体情况进行准备。
三、了解法律程序与注意事项
1、法律程序：了解房产纠纷处理的法律程序，包括起诉、应诉、举证、质证、辩论等环节，确保自身在诉讼过程中不遗漏任何步骤。
2、时效问题：注意房产纠纷的诉讼时效，确保在法定时间内提起诉讼或申请仲裁，避免错过合适的机会。
3、专业咨询：在处理房产纠纷过程中，如遇复杂问题或不确定情况，建议及时咨询专业律师，以获取专业的法律意见和帮助。
注意：房地产官司注意财产保全
房产纠纷打官司更多的都是属于财产纠纷一类的，这类案件一定要注意财产保全的问题。起诉前一定要先做好财产保全，避免打赢官司无法执行的情形产生，也就是俗称的赢了官司输了钱。
擅长业务包括：1、商品房买卖纠纷相关业务 2、二手房买卖纠纷的相关业务3、其他房产买卖纠纷的相关业务（商铺、写字楼、公寓、别墅、厂房等）4、房产租赁的相关业务 5、房屋继承及家庭共有房屋分家析产的相关业务6、离婚房产的相关业务 7、房屋拆迁及安置补偿 8、房产物业管理 9、农村房屋及宅基地使用权相关业务 10、公房承租 过户及变更的相关政策 11、涉及房产买卖 租赁等相关业务合同的制定和审查 12 、二手房买卖全程跟进服务 13 、房产过户登记的相关业务 14 、房产证加名服务 15、其它涉及房产业务的相关咨询代理工作
广东佰仕杰律师事务所律师团队温馨提示：因为社会上打着律师旗号的骗子很多，如果正式聘请律师时，千万谨记请务必要到正规律师事务所去办理委托手续，注意切勿在外私下委托（如在茶楼、饭馆、公园或所谓的咨询室等），以免上当受骗。
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