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合同纠纷法律知识:
如何审查合同?
第一步 形式审查
1、形式审查就是看一看一份合同是否具备基本要素,是否完整,是否有前后矛盾的地方。常见的错误有:当事人名称不一致、不完全、错误或矛盾,合同名称与实质内容不符、时间签署前后不一样,地址、法定代表人错误等。
2、形式审查还要看是否附有对方营业执照、其他证书、法定代表人身份证明书、委托书等相关材料。看相关文件之间内容是否有矛盾之处。
第二步 实质审查
主要是对合同正文的审查,这是合同 关键的内容,内容太多,这里只是简单说说:
一、合同条款是否完备、合法;
二、合同内容是否公平,是否严重损害委托人或者与委托人利益相关人的利益;
三、条款内容是否清楚,是否存在重大遗漏或严重隐患、陷阱。
第三步 应注意合同的可操作性
实践中,大量合同缺乏可操作性,具体表现在:对合同各方权利的规定过于抽象原则,对合同各方的义务规定不明确不具体,或虽对各方的义务作了详细规定但没有违约责任条款或对此规定不清,合同虽规定了损失赔偿但没有计算依据,整个交易程序不清晰,合同用语不确切等等。
其他注意事项
1、签字盖章。合同对方如果是企业法人或其他组织,在签章处应当加盖单位印章及授权代表签字,如果是个人,则要求其本人签名。对于超过一页的合同,还应当加盖骑缝章。所有的印章和签字均应当清晰、完整。
2、合同附件。要注意合同有无附件以及附件与主合同的关系,审查附件的内容是否与主合同一致。相当多的合同其附件的内容是非常重要的,应该按照主合同予以同等对待。
3、签约时间。合同落款处应当有签订的具体时间,这关系到合同生效的时间以及其合同履行期限的确定等问题,不可小视。
法律延伸:
合同纠纷法院流程通常是:立案、庭前调解、缴费、等待开庭、庭审(包括开庭、法庭调查、质证、辩论、 后陈述、休庭)以及领取判决。在整个过程中,我们要密切关注法院的通知,确保每一步都按照规定进行。
合同官司注意财产保全
合同纠纷打官司更多的都是属于财产纠纷一类的,这类案件一定要注意财产保全的问题。起诉前一定要先做好财产保全,避免打赢官司无法执行的情形产生,也就是俗称的赢了官司输了钱。
广东佰仕杰律师事务所律师团队温馨提示:因为社会上打着律师旗号的骗子很多,如果正式聘请律师时,千万谨记请务必要到正规律师事务所去办理委托手续,注意切勿在外私下委托(如在茶楼、饭馆、公园或所谓的咨询室等),以免上当受骗。
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