广州白云区专业房产商铺违约纠纷律师

  • 发布时间:2025-06-09 09:05:41,加入时间:2017年11月09日(距今2769天)
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房产纠纷官司的注意事项主要包括以下几点:
一、确保满足起诉条件
根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定,起诉必须符合以下条件:原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;有明确的被告;有具体的诉讼请求和事实、理由;属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。在提起房产纠纷官司前,应确保满足这些条件。
二、收集并保存好相关证据
证据是打赢官司的关键。在房产纠纷官司中,应收集并保存好与案件相关的证据,如购房合同、付款凭证、房产证等。同时,也要注意证据的原始性和完整性,尽量避免提供复印件或扫描件,以提供证据的证明力。以便发生纠纷时,在诉讼中处于有利地位。
注意:
房地产纠纷合同审查中的几个问题
房地产案件往往以合同的形式出现。一旦出现纠纷引发诉讼,审查合同是否有效是关键。只有严格审查分析合同,准确认定案件的性质和类型,明确双方的权利义务,才能在不动产诉讼中处于主动地位。
(1)审查双方主体资格和签约能力;
(2)审查合同的形式要件是否完备;
(3)审查合同的实质性内容是否真实、合法;
(4)审查合同履行过程中是否发生变化,以确定合同是否有效。
三、注意庭审纪律,按时出庭
在庭审过程中,要遵守法庭纪律,不得随意打断对方发言,同时,要按时出庭,不得无故缺席或迟到。
四、注意诉讼时效
根据《中华人民共和国民法典》的规定,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。在房产纠纷中,应注意诉讼时效的问题,以免丧失胜诉权。
五、房地产官司注意财产保全
房产纠纷官司多为财产纠纷,一定要注意财产保全。起诉前一定要先做好财产保全,避免打赢官司却无法执行的情况,也就是俗称的“赢了官司输了钱”。

房产法律服务范围:
1、商品房买卖纠纷 2、优先购买权纠纷
3、二手房买卖纠纷 4、违约金纠纷
5、购房定金纠纷 6、居间合同纠纷中介佣金纠纷
7、房产抵押权纠纷 8、婚姻恋爱同居房产分割
9、物业管理纠纷 10、共有房产分割、拆迁房及拆迁款分割
11、房屋装修纠纷 12、婚姻房产纠纷、房产继承纠纷
13、房屋买卖全程陪购 14、承租公房使用权分割
15、房地产开发全程服务 16、商业地产租赁纠纷
17、其他房产法律业务

广东佰仕杰律师事务所律师团队温馨提示:因为社会上打着律师旗号的骗子很多,如果正式聘请律师时,千万谨记请务必要到正规律师事务所去办理委托手续,注意切勿在外私下委托(如在茶楼、饭馆、公园或所谓的咨询室等),以免上当受骗。

因咨询案件的当事人较多,为了避免您等待咨询的时间,来访前请提前电话预约. 

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