免费法律咨询,联系人,招志南律师,广东佰仕杰律师事务所房产律师团队秉持“尽职尽责”的工作态度,坚持“客户的需要是我们努力的方向,客户的满意是我们的服务目标”的工作理念,以追求客户合法权益极大化为服务宗旨,为广大客户提供专业的房地产律师法律服务。
发生房产纠纷怎么办?
1、诉前准备阶段:
明确诉讼请求和请求权的基础,不仅会影响法官的审判思路和方向,而且会直接决定判决的范围。
2、要确保诉讼请求权的基础事实有充足的证据支持,有相应的法律规范支持,每一项诉讼请求的含义都明确,不存在歧义,且给付之诉的诉讼请求必须可履行。
3、诉前准备阶段:围绕重要事实准备证据,形成完整的案件证据链。
法律依据:《民事诉讼法》第六十七条,当事人对自己提出的主张,有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据,或者人民法院认为审理案件需要的证据,人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序,全面地、客观地审查核实证据。
举证的误区
(1)围绕诉讼请求和事实主张进行举证,切忌将所有收集到的证据不分种类、不分主次全部送交法庭,以致“淹没” 重要的证据,影响证据的效力,也就是说,当事人在诉讼过程中不能漫无目的、漫无边际地向法院提供证据,而是应当把握好举证中心。
(2)切忌举出对己方不利的证据。
4、审判调查阶段:在房产诉讼过程中,原告和被告都需要严格遵守诉讼程序规定。这包括按时出庭、遵守法庭规则、合法行使辩论权利等。同时,双方应在庭审笔录上签字,以确认庭审过程的真实性和准确性。
法律延伸:
一、遇到房产纠纷时,我们需要用法律规定来保护自己。解决房产纠纷的途径主要有四种:协商、调解、仲裁和诉讼。具体选择哪种途径,还需要当事人结合实际情况分析。
二、房产纠纷合同审查方面的问题
房地产案件往往都是以合同形式出现,一旦发生纠纷,酿成官司,审查合同是否有效就是关键。只有严格地审查分析合同,做到准确认定案件性质、类型,明确双方当事人的权利义务,在打房地产官司中才能处于主动地位。
广东佰仕杰律师事务所房产律师团队专业领域方向:房地产事务(包括商品房买卖纠纷、二手房买卖纠纷、定金纠纷(违约金纠纷)、房产过户纠纷、居间合同中介费纠纷、房产合同律师服务(起草、审核相关房产合同协议书;律师陪购陪售等)、房地产开发、项目并购转让、地产融资、房产买卖、房产租赁、物业管理、离婚房产、继承房产等)
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