免费法律咨询，联系人，招志南律师，广东佰仕杰律师事务所房产律师团队，一支专职办理房产案件的专业律师团队。我们恪守“法律至上”、“客户至上”的执业理念，力求以精深的专业技能、勤勉尽责的职业精神、全方位的服务理念，为保障客户的合法权益和维护社会公平正义提供优质高效的法律服务。
房产纠纷法律知识：
常见的房产纠纷
一、房产合同纠纷
在房屋买卖中，合同是保障双方权益的重要法律文件。房地产交易合同应明确双方的权利和义务，包括房产的基本信息、交易价格、付款方式、交房时间、违约责任等关键条款。如果合同条款不明确或存在歧义，可能导致交易后双方对合同条款的理解产生分歧，进而引发法律纠纷。可能导致交易后双方对这些问题产生争议。这些争议不仅会影响交易的顺利进行，还可能对双方的财产权益造成损害。
解决方法：在签订合同时，买卖双方应详细阅读合同内容，特别是对于涉及房屋基本情况、价款、支付方式、交付时间、质量标准等重要条款，要认真核对，确保合同条款的准确性和完整性。
二、房屋产权纠纷
产权纠纷是房屋买卖中比较常见的问题。有些房屋的产权归属不明确，或者存在多个产权人。在这种情况下，如果房屋被出售或抵押，很容易引发产权纠纷。
解决方法：在购买房屋前，买方应仔细核实房屋的产权情况，了解房屋的产权归属、是否存在共有产权人等情况。如果存在多个产权人，应要求所有产权人签署书面同意，确保交易的合法性和有效性。
三、房产买卖违约行为
在房屋买卖中，由于各种原因，，买卖双方可能会存在违约行为。例如，卖方擅自改变交易价格或拒绝交付房屋，买方未能按照合同约定支付房款等，都会导致纠纷的产生。
解决方法：在签订合同时，买卖双方应明确约定违约责任和相应的违约金数额。如果一方出现违约行为，双方应通过友好协商或法律途径解决争议。
注意：
1、房产纠纷管辖法院：涉及不动产纠纷的，由不动产所在地法院专属管辖。
2、注意举证的误区
（1）围绕诉讼请求和事实主张进行举证，切忌将所有收集到的证据不分种类、不分主次全部送交法庭，以致“淹没” 重要的证据，影响证据的效力，也就是说，当事人在诉讼过程中不能漫无目的、漫无边际地向法院提供证据，而是应当把握好举证中心。
（2）切忌举出对己方不利的证据。
擅长业务包括：1、商品房买卖纠纷相关业务 2、二手房买卖纠纷的相关业务3、其他房产买卖纠纷的相关业务（商铺、写字楼、公寓、别墅、厂房等）4、房产租赁的相关业务 5、房屋继承及家庭共有房屋分家析产的相关业务6、离婚房产的相关业务 7、房屋拆迁及安置补偿 8、房产物业管理 9、农村房屋及宅基地使用权相关业务 10、公房承租 过户及变更的相关政策 11、涉及房产买卖 租赁等相关业务合同的制定和审查 12 、二手房买卖全程跟进服务 13 、房产过户登记的相关业务 14 、房产证加名服务 15、其它涉及房产业务的相关咨询代理工作
广东佰仕杰律师事务所律师团队温馨提示：因为社会上打着律师旗号的骗子很多，如果正式聘请律师时，千万谨记请务必要到正规律师事务所去办理委托手续，注意切勿在外私下委托（如在茶楼、饭馆、公园或所谓的咨询室等），以免上当受骗。
因咨询案件的当事人较多，为了避免您等待咨询的时间,来访前请提前电话预约.
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