天水市老旧房屋加层改造安全排查单位
危房是指危险楼房、危险建筑物等。幢物业变成危楼，会危及使用者及第三者的安全，业主有可能要承担民事或刑事法律后果 危楼的原因:有咸水楼、短桩、僭建、地震、危险山坡、楼房过早老化、危险外墙、欲坠的广告招牌、违例建筑工程等。危楼情况轻微者，可以修葺补救，之后还可以使用或居住。严重的危楼，维修之成本巨大，不合理，则只有拆卸，而物业的市场价值立刻折旧至零点。
房屋超过设计使用年限继续服役时。般地将，当房屋超过设计使用年限继续服役时，房屋将出现不同程度的耐久性老化迹象，其结构功能出现不同程度的退化，需要进行全面的检测，除常规检测内容外，重点在于预测结构使用寿命、设定下目标使用期并提出耐久性处理建议。当被检房屋按有关标准被评为危房时，检测报告须送市房屋检测中心组织技术审查。
由于各种原因，设计、施工等资料不全，建成的房屋无法办理竣工验收手续或工商注册手续，有些资料齐全，但未经竣工验收手续即交付使用。这类房屋的检测般是出于办理竣工验收手续或房屋产权证的目的。除常规的安全性检测内容外，重点是检测房屋工程的施工质量，包括构件截面偏差、垂直度、平整度、表面缺陷、钢筋等隐蔽工程、材料强度等；图纸不全时尚需测绘必要的建筑、结构图纸。
房屋因相邻工程影响，出现裂缝损伤或倾斜变形时。这类结构安全性检测，重点是区分受检房屋的裂缝损伤或倾斜变形系房屋本身原因引起还是邻近基坑工程施工影响引起，结构安全性并提出合理的处理措施建议。由于该类项目多在损伤或变形发生后委托进行，当事双方可能已经发生矛盾，故也有较多的法院委托仲裁项目。房屋因勘察、设计、施工、使用等原因，出现裂缝损伤或倾斜变形时。这类项目除结构安全性、提出处理建议外，般需要进行损伤原因分析，分析勘察、设计、施工、使用等哪个环节造成现有损伤，为责任认定提供依据。住宅质量整治及仲裁多属该类项目。房屋安全性检测与，般需要通过现场复核结构布置和荷载情况，材料性能检测，裂缝损伤检测，沉降变形测量，经结构验算和分析，对结构的安全性进行，并提出必要的加固处理建议
二类房屋中楼房居民户装修房屋的按三类房屋的收费标准收费，其建筑面积按使用面积乘以1．33计算，中涉及毗邻房屋结构安全的收费需另议；（二）被房屋无图纸资料的，可在相应工程类别规定的收费标准基础上增加收费，但增加的收费高不得超过房屋安全费总额的30％；（三）古建筑安全收费按类工程收费标准乘以2．0系数计算； （四）建筑物层高超过4米的，费乘以1．2系数计算；（五）在有毒和高温等特殊环境中的房屋安全，按费的20％增加收费；（六）对于经济适用住房的安全，费按以上标准减半收取；对于定期成批量例行房屋安全，费按以上标准的40％收取；（七）委托方需要加急提做出报告的（现场检测后三日内做出报告），按费的20～30％增收加急费；（八）本办法**于现场常规检测，不包括工程检测，如需进行工程检测的，检测费由双方协商确定；
危房房屋建筑结构安全检测的般性流程如下： （）受理委托 1、受理房屋安全的范围：已建成验收并正式交付使用的房屋。（1）达到规定使用年限的房屋； （2）公共场所5年未作安全的；（3）由于行为人（含单位）任意拆改房屋主体结构，或明显加大房屋荷载，或附加建（构）筑物而影响结构构件、设备损坏的房屋；（4）因毗邻建筑深基坑施工、兴建、扩建、加层而损坏的房屋； （5）改变房屋用途，危及房屋安全的；（6）发生自然灾害、火灾事故和出现其他不安全因素，危及房屋安全的。 各单位应按所取得**等规定的受理范围进行受理。
天水市老旧房屋加层改造安全排查单位
查验委托人下列合法证件并复印归档： （1）房屋所有权证； （2）住房租约或凭证；（3）买卖、交换、**、赠与、分割的契证或公证书； （4）仲裁或审判机关已经发生法律效力的裁定或判决文书。3、指导委托人填写《房屋安全委托书》，与委托人约定现场查勘日期，并交待准备事项。 4、收费：（1）凡委托的房屋均按收费标准预收房屋安全费，由委托人缴纳。为危房的，该费用由责任人承担。 （2）费由市、区房屋安全站收取。（3）费般按栋和建筑面积计收，具体收费标准见相关文件。
（二）初始调查1、按房屋规模大小、结构复杂程度选派相应数量持有《武汉市房屋安全作业证》的人员（不少于两名，其中应有结构工程师名）承担工作。2、向委托人调查被房屋的历史和现状，使用、维修、改建及其他有关情况，收集和查阅房屋设计、施工、改建、加固的图纸、说明、照片及其他有关技术档案资料。3、制定现场查勘方案（包括重点检查项目），准备必要的检测工具，仪器等。
随着城市化进程的加快，老旧房屋的加层改造逐渐成为城市更新的重要组成部分。天水市作为甘肃省的一颗璀璨明珠，历史悠久，文化底蕴深厚，近年来也面临着老旧房屋的问题。老旧房屋的加层改造不仅能提升建筑的使用效益，还能为城市带来新的生机。安全问题在这一过程中显得尤为重要。本文将围绕天水市老旧房屋加层改造的安全排查展开讨论
老旧房屋经过长时间的使用，设施老化、结构安全隐患增多，许多家庭依然希望通过加层改造来增加居住空间。尤其是在天水市，随着人口的增加以及生活水平的提升，居民对居住条件的要求逐渐提高。
加层改造可以实现以下几个目标：
提升房屋使用价值：通过加层可以增加房屋的使用面积，提高居住舒适度。
改善居住环境：新建部分的设施和装饰可以改善整体居住环境，满足现代生活需求。
促进城市更新：老旧房屋的改造可以提升城市的整体形象，推动城市的可持续发展
安全是房屋加层改造的重中之重。老旧房屋的结构可能已经存在很多隐患，加之加层后额外的荷载，对原有的建筑结构提出了更高的要求。为确保加层改造的安全性，必须进行系统的安全排查。
安全排查主要包括以下几个方面：
原有结构检查：评估老旧房屋的承重结构及整体稳定性。
材料质量检验：确保使用的建筑材料符合国家安全标准。
抗震性能评估：尤其对于天水市这样的地震带，抗震性能必须严格控制。
施工安全监测：施工过程中对安全隐患进行实时监测，确保施工安全
在老旧房屋加层改造的安全排查中，建业建筑技术有限公司市场部凭借其专业的团队和丰富的经验，提供了一系列的服务，价格为每平方米1.00元。其主要服务内容包括：
专业的建筑结构安全评估：通过专业团队对房屋进行全面评估，确保加层改造的安全性。
材料选用建议：根据实际情况，适合的建筑材料，保障质量安全。
全过程的监控服务：在施工过程中提供全程监控服务，及时发现并处理安全隐患。
政策咨询与指导：为客户提供相关政策法规的咨询和指导，帮助客户了解加层改造的法定要求
面对市场上众多的安全排查单位，选择合适的供应商至关重要。以下是一些选择建议：
检查资质：确认企业是否具备相关资质证书，尤其是在建筑行业的专业认证。
查看过往项目：了解企业在老旧房屋改造领域的过往案例，评估其专业性和有效性。
客户评价：通过网络或朋友介绍，了解企业的信誉和客户满意度。
服务内容：确保其提供的服务内容符合自身需求，能够提供专业的解决方案
