五证是哪五证，了解下
1《建设用地规划许可证》核发部门:城市规划部门
取证条件:建设项目位置和范围符合城市规划的相关规定
核发目的:确保土地利用符合城市规划，维护建设单位按照城市规划使用土地的合法权益
2《建设工程规划许可证》
核发部门:城市规划部门
取证条件:项目规划方案获得批准
核发目的:确认有关建设活动的合法性，保证有关建设单位和个人的合法权益
3《建筑工程施工许可证》核发部门:住建局
取证条件:项目各项施工条件完备
核发目的:确认建筑施工单位符合各种施工条件，允许开工
4《商品房预售许可证》核发部门:住建局
取证条件:项目已建部分符合政府要求，一般已建楼层达到整体楼栋的三分之一可申请预售
核发目的:项目符合预售条件，允许房地产开发企业销售该商品房
5 《国有土地使用证》
核发部门:国土局
取证条件:土地登记申请人(使用者)持有关土地权属来源证明相关材料向国土资源局提出申请
核发目的:证明土地使用者拥有使用国有土地的权利且受法律保护
一般购房者记不住“五证”的名称和发证机关，其实也不必记住这么多。您购房时只需看一下
《国有土地使用证》和 《预售许可证》这“两
证”就行了。
因为如果开发商未取得5《国有土地使用证》是拿不到和2的，未取得2和是拿不到4《预售许可证》的。
1《建设用地规划许可证》核发部门:城市规划部门
取证条件:建设项目位置和范围符合城市规划的相关规定
核发目的:确保土地利用符合城市规划，维护建设单位按照城市规划使用土地的合法权益
2《建设工程规划许可证》
核发部门:城市规划部门
取证条件:项目规划方案获得批准
核发目的:确认有关建设活动的合法性，保证有关建设单位和个人的合法权益
3《建筑工程施工许可证》核发部门:住建局
取证条件:项目各项施工条件完备
核发目的:确认建筑施工单位符合各种施工条件，允许开工
4《商品房预售许可证》核发部门:住建局
取证条件:项目已建部分符合政府要求，一般已建楼层达到整体楼栋的三分之一可申请预售
核发目的:项目符合预售条件，允许房地产开发企业销售该商品房
5 《国有土地使用证》
核发部门:国土局
取证条件:土地登记申请人(使用者)持有关土地权属来源证明相关材料向国土资源局提出申请
核发目的:证明土地使用者拥有使用国有土地的权利且受法律保护
一般购房者记不住“五证”的名称和发证机关，其实也不必记住这么多。您购房时只需看一下
《国有土地使用证》和 《预售许可证》这“两
证”就行了。
因为如果开发商未取得5《国有土地使用证》是拿不到和2的，未取得2和是拿不到4《预售许可证》的。
