房屋承租权能否继承？
张律师：，房屋的承租人死亡，那么他的继承人能否继续承租该房屋呢？主要分成以下几种情况：
第一、公房的承租权。
大多数情况下，公房的承租人死亡，承租人所在单位也都允许承租人的继承人继续承租。因此，如果承租人承租的是公房，那么是允许继承承租的。
第二、租赁房屋居住生活的承租权。
这类租赁是比较常见的。个人租赁房屋生活的承租权不能继承。因为我国《合同法》禁止在未经过出租方同意的情况下转租，如果允许承租人死亡后，继承人可以继承承租，那么实际上相当于一种变相的转租。个人租赁房居住生活的租赁合同是针对特定的居住个人，而每个人的生活千差万别，法律之所以禁止未经出租方同意的房屋转租，就是为了保护出租方的利益。当然，如果租赁双方事先约定允许转租，那么承租人的继承人可以继承承租。
第三、租赁房屋进行商业经营的承租权。
这种承租权允许继承承租。人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十九条规定：“承租人租赁房屋用于以个体工商户或者个人合伙方式从事经营活动，承租人在租赁期间死亡、宣告失踪或者宣告死亡，其共同经营或者其他合伙人请求按照原租赁合同租赁该房屋的，人民法院应予支持。”从该规定可以看出，在承租房屋从事经营活动当中，法律允许与承租人有特定的共有关系人继续承租，而不需要征得出租人的同意。
按我国《继承法》规定，公民的合法财产都允许继承。公民的合法财产不仅仅指具有物权性质的实物，也应当包括债权在内。承租权作为债权的一种，只要不违反法律规定，就应当允许继承。当一个人租赁房屋从事商品经营时，承租权已经包含在其所经营的经济实体中，实际已经脱离了个人的居住生活，且法律允许其共同经营人或合伙人继续经营，因此，没有任何理由禁止承租人的继承人继续继承承租。
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