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房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承，。当继承发生时，对于共有房产需要析产，即析出被继承人名下房产份额，然后再继承。如果有遗嘱或者遗赠的，先按照遗嘱或者遗赠办理;遗嘱或者遗赠无效或者未处理部分房产按照法定继承办理。
办理继承过户，继承人首先要到房屋所在地的区公证处办理继承权的公正。带着继承权公证书的原件、
继承过户的申请书(房地产交易中心有规范的格式)、继承人的身份证明、房地产权证原件、房屋平面图原件等资料以及被继承人死亡证明，到房地局办理。具体事宜（包括需要缴纳的税费）可以咨询房地局
