一.材质选择：密封条产品的性能和寿命，首先取决于材质的选用。从我国化学建材的分类来看，用于门窗密封条主要材料分为热塑性弹性体类密封胶条(SJT)和硫化橡胶密 封胶条(XJT)两大类。
1. 热塑性弹性体类密封胶条(SJT)
普通PVC树脂筒单共混改性材料(PVC)。PVC树脂用高分子改性剂(一般使用交联型丁腈橡胶或橡胶型氯化聚乙烯)改性而制作的胶条一般称为共混类聚氯乙烯弹性体密封条 或称改性聚氯乙烯密封条。这种材料由于加入了高分子改性剂，使密封条的回弹性，高低温耐受性均得到提高，且强度高耐老化性好，基本物理性能可以达到GB/T12002或 JG/T187标准，价格适中，目前用于制造建筑用门窗密封条使用比较普遍。有的企业使用质量不一、成份复杂的废料生产密封条，而且在共混时不加改性剂同时过量加入填 充料，即成为高填充PVC密封条，这种胶条强度差、弹性低，易断裂。有的厂家还加入替代增塑剂的芳烃油或炼油渣料重油，使密封条产品不仅气味刺鼻、伤害身体，而且 使密封条短期内收缩脱落，使门窗失去密封作用，所以这类胶条必须禁止使用。
三元乙丙/聚丙烯交联动态硫化热塑性弹性体材料(TPV)。这是一种国外已制定标准，国内也有了行业标准的新材料。国内外建筑门窗均有使用。这种TPV材料性能与硫化 三元乙丙橡胶相当，由于它的工艺性好、比重小、出窗率高、不含重金属和卤素，是一种实用价值高的节能环保型新材料。我市4000元/M2以上优质楼盘也开始选用。
高聚合度树脂交联共混改性弹性体材料(PVC-TPE)。这是一种使用高聚合度PVC共混改性的材料，综合性能优于普通PVC改性材料，但由于价格与橡胶类产品相当，故推广 进展不大。
SEBS材料。是一种氢化SBS材料。经改性的SBS耐老化性能大大提高，加上SBS原有的高弹性、耐折叠性，目前也有用于室内门窗使用。
2. 硫化橡胶类密封条一般有:
硫化三元乙丙橡胶(EPDM)密封条。这种材料制作的密封条耐老化性能优异，适宜门窗密封使用，但其硫化定型需要微波硫化线来完成，国内仅有少数企业生产，且该类产品 比重大、出窗率低，不能回用、不利于环保，故该类产品推广困难，市场少见。
我市建筑门窗用密封条生产企业总的生产水平相对落后。目前大部处于生产普通PVC树脂筒单共混材料的水平，少数企业可以提供TPV密封条。
