目前,房屋的倾斜问题已经相当普遍,国内外建筑纠偏
的工程实例也数不胜数,我国苏州虎丘塔!意大利的比萨斜
塔的纠偏等,都是国际上纠偏技术实例典范"房屋纠偏技术
在国内外的应用也越来越普遍,已成为国际上一个重要的研
究课题"
1 房屋倾斜的主要原因分析
建筑物倾斜的原因可概括为如下几种:a)建筑结构的不
匀称"上部结构对地基施加的荷载作用不均匀,甚至差异较
大,结构重心与荷载中心偏离,沉降缝布置欠妥等;b)地基勘
察和勘探点布置不全面或者勘探点深度不够,地下情况不明
就提出地质勘察报告;c)地基内土层不均匀,填土层厚薄和
松密不一,设计人员未加以分析研究就采用一些不合理的勘
察数据,导致地基设计错误;d)地基处理措施不当,使得建筑
物经过一段时间的使用后出现倾斜问题;e)建筑物建成使用
后,由于地面常年积水,造成地基土局部软化塌陷,使得地表
建筑发生倾斜;f)施工质量不佳引起的倾斜;g)相邻建筑物
间距过小,使相邻建筑物基础底板下的附加应力相互重叠:
h)在已建建筑物附近抽取地下水,致使土中有效应力增大,
导致建筑物地基土固结沉降;i)基础设计错误,同一建筑物
基础中,选用两种或两种以上的基础形式或将基础埋置于不
同强度的地基土层上而导致建筑物倾斜"j)垫层过厚"施
工时未进行分层碾压夯实或分层厚度过厚而造成碾压不匀,
使建筑物产生不均匀沉降;k)平面布桩密度过大,使桩与桩
之间的土体发生挤土效应,产生超静孔隙水压力,造成土体
侧向挤出,地面出现隆起!断桩!缩颈等现象,或桩基施工结
束后,孔隙水消散缓慢,隆起的土体逐渐固结下沉,造成桩基
或土体不均匀沉降"
2 常用纠偏方法及应用
目前纠偏的方法主要有顶升纠偏法!迫降纠偏法!综合
纠偏法三种"
2.1 顶升纠偏法
顶升纠偏是在建筑物基础沉降大的部位,采用千斤顶顶
升的办法,通过调整建筑物各部位的沉降量来达到纠偏的目
的"
顶升纠偏分为在建筑物上预先设置顶升设备和对既有
建筑物进行整体顶升纠偏两种,后者是在基础框架梁底部设
置千斤顶,由原地基提供反力,通过千斤顶的顶升来调整水
平位置,顶升后的空隙用砖砌体或楔形铁块妥善连接,达到
纠偏的目的"顶升纠偏具有可以不降低原建筑物标高和使
用功能,对地基扰动少及纠偏速度快等优点"如温州某干休
所6号楼为一幢南北向四层住宅楼,东西长23m,南北宽
9145m,高度13m,砖混结构,钢筋混凝土条形基础,局部位
置为钢筋混凝土板式基础,250mm厚砖平砌空斗墙,预应力
多孔板楼面,每层均设置圈梁"由于采用天然地基,房屋产
生严重的沉降和整体倾斜"楼梯间地坪低于室外道路
37cm,房屋向北倾斜15j~20j,向东倾斜2j~15j"
经分析,该房屋出现严重的沉降和整体倾斜,主要是由
地基承载力不足引起的,其倾斜率已达/危房0标准(大于或
等于7j)"选用预升纠偏法进行纠偏,该工程6号楼自2000
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建 筑 技 术 开 发
.2004年8月15日进场进行地基加固!顶升纠偏,历时83d"顶升
纠偏加固后,6号楼向北倾斜019j,向东倾斜017j,有效地
控制了该楼的沉降和倾斜,满足设计要求"纠偏后沉降已趋
于稳定,达到了预期的纠偏加固目的"
2.2 迫降纠偏
迫降纠偏是指对建筑物沉降较少的一侧地基施加强制
性沉降的措施,使其在短期内产生局部下沉,以扶正建筑物,
这是现在应用较多的一种方法"其基本原理与应力解除法
类似,即在房屋倾斜较少的一侧通过各种措施使其降低,达
到两侧平衡的目的"
2.3 掏土纠偏法
掏土纠偏法是通过对楼房沉降相对较小一侧适量掏土,
使楼房沉降较小一侧的后期沉降大于沉降较大一侧的后期
沉降,从而达到地基加固与纠偏的目的"它具有施工简便!
经济适用!无震动!无污染!施工过程基本不影响住户正常使
用等优点,但是,经过处理后的房屋总的沉降量要增大"
2.3.1 钻孔排泥法
在沉降较小的一侧布设400~600mm的深孔,有次序的
掏出孔中的泥土,使地基上的应力在局部得到解除,促使桩
间土及桩下土向孔中移动,从而加速该测地基的沉降达到纠
偏的目的"适用于淤泥!淤泥质土或填土地基"
2.3.2 水冲掏土法
即在基础下部未下沉一侧,沿水平方向向里410~510m
的范围内,采用高压水流冲射土体,使块状土体冲稀后变成
稀泥浆流入坑内,再用泥浆泵将坑内的泥浆向外排出,使建
筑物在自重作用下慢慢下沉,达到纠偏的目的"它适用于砂
性土地基或具有砂垫层的浅埋基础"
如黄石市芜湖路某职工住宅楼为六层砖混结构,长
40m,宽15m,总高21150m;采用钢筋混凝土条形基础,厚
350mm,埋深1170m,底部为300mm厚块石垫层,经辗压而
成;该楼建成后即发生不均匀沉降,整体向西北侧倾斜,偏移
量560~595mm,倾斜率高达2717j,超过危标限值3倍多,
急需纠偏处理"经分析,造成该楼倾斜的主要原因有两种:
一是地基处理不足;二是设计荷载分布不均"房屋西北侧荷
载明显大于东南侧,而基础上并未作特别设计处理,导致重
心偏移,应力朝一侧集中,产生沉降差"纠偏方案选用掏土
法,纠偏后房屋倾斜率已回倾到413j,结构尚未发生任何损
坏现象,而且工期短,取得了很好的施工效果"根据完工三
个月的监测结果显示,各方面情况良好"
2.4 堆载加压纠偏法
在建筑物沉降小的一侧施加钢锭等临时加荷设施,适当
增加该侧边的沉降,用以减小不均匀沉降差和倾斜"适用于
基底附加应力较小,即地基承载力有富余的建筑"
2.5 人工降水纠偏法
利用地下水位降低出现水力坡降产生附加应力差异对
地基变形进行调整,达到纠偏的目的"适用于不均匀沉降量
小,地基土具有较好的渗透性,建筑物周围没有较高建筑物
或降水不影响临近建筑物时采用。
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