1、村民擅自转让土地，合同有效吗？
咨询电话：（张静），承包方未经发包方同意，采取转让方式流转其土地承包经营权的，转让合同无效。但发包方无法定理由不同意或者拖延表态的除外。
2、村民转包土地未备案，合同有效吗？
承包方依法采取转包、出租、互换或者其他方式流转土地承包经营权，发包方仅以该土地承包经营权流转合同未报其备案为由，请求确认合同无效的，不予支持。
3、土地转包、出租合同未约定期限的如何处理？
当事人对转包、出租地流转期限没有约定或者约定不明的，可以达成补充协议，达不成补充协议的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但发包方解除合同应当在合理期限之前通知承包方。除当事人另有约定或者属于林地承包经营外，承包地交回的时间应当在农作物收获期结束后或者下一耕种期开始前。 对提高土地生产能力的投入，对方当事人请求承包方给予相应补偿的，应予支持。
4、村委擅自截留土地转包收益的怎么办？
发包方或者其他组织、个人擅自截留、扣缴承包收益或者土地承包经营权流转收益，承包方请求返还的，应予支持。发包方或者其他组织、个人主张抵销的，不予支持。
金牌状王第一律师团队是广东鑫霆律师事务所专业土地纠纷律师团队，团队律师均名校毕业，执业经验丰富。本团队办理农村宅基地房屋买卖纠纷、买卖协议见证、土地承包合同纠纷、土地征用协议纠纷、拆迁补偿等案件。本团队律师以丰富的执业经验及良好的执业精神，赢得了当事人的充分信赖，欢迎咨询。
土地纠纷律师团队电话：（张律师）
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