怎样才能编制一份精致的物业管理类投标书呢?

  • 发布时间:2019-05-29 10:04:41,加入时间:2014年09月07日(距今3936天)
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      什么是物业管理类投标书呢?它是怎么编制的?

      物业管理投标书是对投标公司前述准备工作的总结,是投标公司的投标意图、报价策略与目标的集中体现,其编制质量的优劣将直接影响投标竞争的成败。因此,投标公司除了应以合理报价、先进技术和优质服务为其竞标成功打好基础外,还应学会如何包装自己的投标文件,如何在标书的编制、装订、密封等方面给评委留下良好的印象,以争取关键性评分。   

      由于不同物业具有不同性质,不同招标项目具有不同要求,其投标书的内容要求也相应呈现出差异。投标公司在实践中可根据具体情况自行发挥。   

一、物业管理投标书的内容   

(一)物业管理投标书的组成 物业管理投标书,即投标人须知中规定投标者必须提交的全部文件,主要包括:

  1.投标致函   

       投标致函实际上就是投标者的正式报价信,其主要内容有:   

       (1)表明投标者完全愿意按招标文件中的规定承担物业管理服务任务,并写明自己的总报价金额;

  (2)表明投标者接受该物业整个合同委托管理期限;   

       (3)表明本投标如被接受,投标者愿意按招标文件规定金额提供履约保证金;   

       (4)说明投标报价的有效期;   

       (5)表明本投标书连同招标者的书面接受通知均具有法律约束力;   

      (6)表明对招标者接受其他投标的理解。   

2.附件   

      附件的数量及内容按照招标文件的规定确定。但应注意,各种商务文件、技术文件等均应依据招标文件要求备全,缺少任何必须文件的投标将被排除在中标人之外。

这些文件主要包括:   

      (1)公司简介。概要介绍投标公司的资质条件、以往业绩等情况。  

      (2)公司法人地位及法定代表人证明。包括资格证明文件(营业执照、税务登记证、企业代码以及行业主管部门颁发的资质等级证书、授权书、代理协议书等)、资信证明文件(保函、已履行的合同及商户意见书、中介机构出具的财务状况书等)。   

      (3)公司对合同意向的承诺。包括对承包方式、价款计算方式、服务款项收取方式、材料设备供应方式等情况的说明。   

      (4)物业管理专案小组的配备。简要介绍主要负责人的职务、以往业绩等。   

      (5)物业管理组织实施规划等。说明对该物业管理运作中的人员安排、工作规划、财务管理等内容。

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