装修一般分为半包、清包、全包三种装修方式,很多业主也对这三种装修方式感到迷惑,不知道自己在装修的时候是选择半包、清包还是全包呢其实每种方式都有优缺点,还是需要根据自身条件来选择装修方式。下面老李来讲解一下3种装修方式的优缺点,让大家对半包、清包、全包选择一目了然。了解更多》》》安乐窝网
半包:材料质量和预算易掌控
半包也叫清工辅料,即地板、洁具、瓷砖、地砖、涂料、厨具、锁具、五金等主材由自己购买,而其他一些沙子、钉子、水泥等辅料则由施工队来安排。老李认为,半包方式是目前普遍采用的一种方式。对于一般的工薪阶层来说,利用双休日的时间,完全可以采购部分材料。同时考虑到装修公司在材料上赚取的利润很高,因此自行采购材料还能起到降低成本的作用。半包对业主要求并不高,具有一定的装修经验即可。因此那些此前已有过装修经历的人,但平时又没有多少空闲时间,因此不妨采用这种方式。半包适合大多数人,只要自己不是一个完全的“门外汉”,以及周末时间还属于自己,都可以采用选择这种方式。
优点:
1.主要建材由自己购买,材料质量和预算易掌控。
2.由装修公司负责设计,施工。业主只要多多了解建材和装修知识就可以了。
3.辅助建材由施工队配给,小事上省了不少力。
缺点:
1.业主要花不少时间往返于建材市场,比较辛苦。
2.在签合时一定要清楚注明哪些由装修公司提供,哪些由业主自己购买,否则很容易在后期被装修公司钻空子,弄得自己什么都要买,很疲惫也很被动。
重点:装修预算书要详细注明乙方所包括的施工材料品牌、型号、工艺。需甲方提供的材料要注明。
清包:所有施工都在自己的控制下
清包也叫清包工或者包清工,指业主自行购买所有材料,只是找装饰公司或装修队伍来施工的一种工程承包方式。但由于装修材料种类繁多,价格相差很大,对于这种清包装修方式而言,需要业主有较多的空闲时间,同时还要对装修方面有一定的了解。
对于清包这种方式而言,其优点自然不少,如装修材料的品质在自己掌握之中,材料费用方面也可得到控制,还可避免装修公司赚取其中的费用。但是也有很明显的劣势,就是要求业主自己必须懂行,这样才能在采购装修材料时避免多花冤枉钱。而与此同时,由于一般有实力的装修公司不愿承接清包业务,因此业主估计难以找到有实力的公司。
对此,老李提醒,清包方式要求业主做到能很好掌控施工进度,并在施工合同中确定好各个环节。在开工之前确定装修设计事宜,尽量避免在装修过程中重新修改,以免拖延工期。同时应该经常与装修工人保持沟通,并提前做好材料的采购工作。此外,就是在聘请施工队的时候,要选择手艺好的工人,否则装修质量无法得到保障。当然,对于装修材料采购方面,业主也要有所了解,在购买过程中,货比三家必不可少,由于一般的建材市场上假冒产品并不少见,因此对于电线、水龙头、电器开关等耐用品,以及胶水、油漆等环保要求较高的产品,尽量到正规建材超市购买,品质能够得到保障。
优点:
1.由业主掌握的主动权,所有事情都在自己的监督控制之下,更放心。
2.由业主设计的房子更具个性,也更符合自己的生活习惯及性格特点,特别是对那些自己很有设计想法的业主来说,这绝对是一次令人兴奋的挑战经历。
3.相对其他方式,容易控制预算,钱花得肯定最少,也免除了被装修公司坑的机会。
缺点:
1.业主的工作量特别大,要投入大量时间和精力到处奔波。
2.业主要了解材料、施工方面的专业知识,也要熟悉市场行情,否则不仅容易买一些质次价高的材料,还难以应付装修公司或施工队提出的各种问题,到头来反而失去了主动权。
重点:懂行一族。有空闲时间最为重要,因为购买装修建材是一件非常繁琐的事情,在装修过程中,经常会发生材料短缺或者不全的情形,为了不影响工期,这需要及时得到供应或者补充。当然,还有一个有利条件不可忽略,就是尽量靠近建材市场,这样方便采购。
全包:最省心
全包是指所有材料采购以及施工都由装修公司负责。这是一种绝对省心省力的模式,业主可安心做“甩手掌柜”,不过其缺点是不省钱
目前选择全包方式的业主也不少。主要是由于不少业主对装修的确一窍不通,而平时也非常忙碌,因此采用全包不过。不过这种方式的缺点就是费用较高,因为不少装修公司将采购材料作为利润获取的一种途径。
业内人士提醒:业主选用全包方式,在签订合同时一定要考虑周全。首先是要确定好装修设计,尽量不要在装修过程中修改,以免耽误工期;其次是在签订合同时一定细致,如主材必须标明品牌、型号、颜色等,以保证材料质量.此外,装修过程中还要适当进行监控,是有亲属帮忙照看,或者请监理公司进行全程监理。
优点:
1.业主比较省时、省力、省心。
2.责权比较清晰,一旦装修出现质量问题,装饰公司的责任无法推脱,因为工料都是他们负责的。
缺点:
1.费用较前两种装修方式要高,而且预算不好控制。
2.由于材料价格、种类繁杂,业主了解甚少,一旦装修公司虚报价格或与材料商联手欺骗业主,业主是很难识别的。
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