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值得一提的是，地产宝不会用于绿地自身的项目投资，因为“承受不了这样的利率”。据透露，地产宝的利率将比银行高、比信托低。
地产宝模式
陈军称，绿地香港计划构建3+1金融产业生态圈。其中，“3”即房地产地产投资基金、特殊机会投资基金和PPP建设基金，“1”为互联网房地产金融平台，目前定名为地产宝。
据知情人士透露，绿地香港去年和马云深谈过一次，又与蚂蚁金服做了进一步对接。绿地做房地产金融的目的性很强，就是打造房地产全产业链的闭环，利用绿地集团自身庞大的客户群体，发展房地产金融服务。对蚂蚁金服而言，旗下支付宝用户量大，可为地产宝细分多一个销售渠道。因此预计未来地产宝可以做到1万元作为起点。
绿地香港在与蚂蚁金服、陆金所等合作时扮演“产品提供者角色”，金融机构则会将产品设计拆分给个人投资者。蚂蚁金服建议产品能拆分成2万元以下，比如1000元，这样更适合在支付宝里销售。
21世纪经济报道记者采访多位绿地集团领导层，获悉地产宝有别于时下大部分互联网金融产品。当前很多P2P公司做投资借款，也有很多投资公司设计一些简单的金融产品利用互联网平台销售，但绿地香港的做法不同。
绿地香港的互联网金融并没有涵盖时下流行的所有模式，仅仅聚焦于不动产运营的互联网金融。
“传统意义上的互联网公司，一上来就是烧钱拉客户，但是我们的这种模式稍微有点区别，我们更多关注绿地客户的需求。”陈军说。
此外，地产宝终端直接是C端，但B端也会有很多如商业银行。
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