3、农村村民申请宅基地应当符合什么条件
张律师电话：，农村村民符合下列条件之一的，可申请宅基地：1因结婚原因，确需要建房分户，原宅基地面积低于分户标准的;2因自然灾害或者实施村镇规划需要搬迁的;3经县级人民政府批准回原籍落户，没有住宅需要新建住宅的;4原宅基地被依法征用的，县级以上人民政府规定的其他条件。
4、农村村民未经批准擅自占地建房，要承担什么法律责任
《土地管理法》第77条规定，农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用土地上新建的房屋。
5、宅基地可以转让或继承吗
《土地管理法》第8条规定，农村村民的宅基地，属于农民集体所有。农村村民对宅基地只有使用权，一律不准转让或买卖。宅基地不属于村民的私有财产，因而不能继承。但村民继承了房屋，宅基地的使用权也随之转移。
6、农民买卖房屋在土地方面需要办理什么手续
根据《土地管理法实施条例》第6条规定：“依法改变土地的所有权、使用权的，因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必需向土地所在地的县级以上地方人民政府土地行政主管部门提出土地变更申请，由原土登记机关进行土地所有权、使用权变更登记”。根据这一规定，农民买卖房屋后，应当办理相应的土地使用权变更手续。
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