平屋顶年久积灰,外观简陋、“脏、乱、差”现象,一下子暴露出来,严重影响市容观瞻。多层住宅楼大多数都是“火柴盒”式的造型,形式单一、呆板,从视觉角度来说,极不美观,影响了城市形象。由屋顶组成的城市天际线是城市竖向度的空间形态,也是一座城市风貌最集中、最典型代表的特征,是城市文明的缩影。显而易见,平屋顶的形式几乎没有给建筑师留下自由想象的空间,抑制了建筑师的创造性,因而建筑显得形式单一乏味。 寒地早期多层建筑的平顶刚性屋面,后期多设成柔性防水屋面,还有一些经过堵漏修补的刚性屋面,仍存在渗漏隐患。第三,多层住宅建筑平顶与坡顶比较在一些特殊部位,如挑檐、女儿墙、雨水口、烟道风道出屋面等,由于构造设计、材料选择、施工质量等原因,也极易造成渗漏 平屋顶屋面坡度一般常用2%～3%,由于坡度小,排水缓慢,容易积水。再加上1995年前建的房屋,屋顶是混凝土预制板,整体性差,房屋结构本身就有漏雨隐患。其次,寒地冬季漫长、寒冷,冬夏温差和居住建筑室内外温差均很大,使作为外围护结构的屋顶构件、材料的温度变形加大,刚性防水屋面极易出现裂缝,影响防水效果。 城市建设的速度比较慢,大多数居民居住的房屋都是建于80～90年代初的建筑,这个时期由于钢筋混凝土预制构件和现代化城市建设的发展,屋顶绝大多数采用平屋面,防水层的构造做法中也多采用油毡防水(柔性防水)或刚性防水。 “平改坡”是在建筑结构许可条件下,将现有低层或多层平顶住宅改建成坡形屋面,并对外立面进行修整,达到提高住宅性能和建筑物外观视觉效果的房屋修缮行为。寒地多层住宅建筑平屋顶存在的问题首先,寒地城市大多位于我国经济欠发达地区。