陈律师电话：；QQ：。陈律师是广州市专业买卖合同纠纷律师，特擅长宅基地房屋买卖无效解除合同纠纷、建筑工程合同纠纷、商品房、商铺租赁买卖合同纠纷，怎么要回首付款和定金？借款合同、租赁合同纠纷案.地址：广州市越秀区农林下路81号新裕大厦13楼A座，地铁：五号线区庄站B2出口。
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2、-合同的法定解除是指在发生了法律规定的情形时，当事人一方依法行使解除权解除合同，终止合同的权利义务。
法定解除合同的情形有以下几种：⑴当事人因不可抗力致使不能实现合同目的时可以解除合同。⑵当事人一方表明不履行主要债务时另一方可以解除合同。⑶在迟延履行后经催告仍未履行的。
另一方在这种情况下享有解除合同的权利，应当满足以下几个条件：⑴当事人一方迟延履行。⑵当事人一方迟延履行的是主要债务。⑶经另一主催告。⑷迟延履行一方在催告后的合理期限内仍未履行。⑸因违约致使不能实现合同。⑹法律规定的其他情形。
中华人民共和国相关规定：
第九十七条后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和
合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
第九十八条合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。
