广州房屋漏水官司怎么打？可以要求物业赔偿吗？
1、房屋漏水一般有哪些原因？
咨询电话：（张静），律师解答：房屋漏水，必须先查明漏水原因，才可确认赔偿的主体。屋漏水的原因，以下几种情况是较为普遍的。最普遍的是楼上住户卫生间墙内水管开裂，一直没发现，导致长期漏水，渗透到楼下住户。其次是装修过程中的防水层没有做好，导致天花板处渗漏，顶楼屋面漏水。除此之外，还有一些管道接口处没有接好等问题导致的漏水情况。”
房屋漏水问题难以解决，主要还因为处理中会涉及到上下楼住户之间的利益。有的住户长期不在家中居住，楼下住户发现问题一时找不到解决对象；也有的住户自认为自家没有过错，不愿意承担楼下住户的损失；还有些在调解中可能涉及到有关产权单位或物业公司，沟通起来较为复杂。这些都是社区在调解过程中遇到的普遍问题。
2、房屋漏水可以动用物业维修基金吗？
律师解答：漏水可以找物业维修中心。物业维修中心每年会有一定的物业维修基金，对屋外的公共部位比如阴沟盖板、雨水管破裂，室内污水管、地面破损（地面破损是纳入背街小巷改造，一年报一次）等可以拍个照片，上传至物业维修中心，进行报修。但对于房屋结构问题导致的漏水事件，他们不予以处理。
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