燕薪律师,男,汉族,北京来硕律师事务所主任,律师执业证号:燕薪律师是国内为数极少的几位关注环保资源领域立法及相关权利保护并长期坚持代理环境保护及资源保护案件的律师之一,多年来致力于我国环保资源领域的立法研究及维权实践,为国内知名的环境保护和资源律师。
燕薪律师联系方式
地址:北京市东城区地坛公园方泽轩南小院
陈某某等人在国有企业改制时通过“三置换一保障”政策取得了泰兴某厂的所有权,通过工厂养家糊口,虽然不是大富大贵,但是日子也是过的有滋有味。不幸的是,泰兴市人民政府2013年3月4日作出《房屋征收决定公告》(泰政房征告[2013]1号)以及附件《泰兴市某某建设项目房屋征收补偿方案》,征收了当事人张某某等泰兴某地的土地使用权及房屋产权,这件事情如同晴天霹雳,让当事人的生活一下子走进了黑暗。
政府作出征房公告后,与当事人商谈补偿给600万。600万看似是一个不小的数目,但是当时当事人购买该厂支付费用以及整顿该厂的费用已经大大超出了这个数目,所以当事人不同意拆迁。
当地政府一次次威胁强拆,当事人茫然失措。一边是屈从政府忍痛不公平的同意拆迁,另一边是政府的威胁压力。当事人深深感受到了自己的无助,在这个法治社会下,自己居然不知道去哪里求得“法”,取得公道。就在当事人束手无力的时候,有人给当事人送来了光明,当事人的朋友和当事人介绍说自己也遇到过拆迁的棘手问题,但是自己请了专业的征地拆迁律师维权,这样自己不但没有为拆迁的事情发愁,而且在专业律师的帮助下,取得了满意的补偿。当事人听后如同黑暗中看到了光明,赶紧打听了朋友维权律师的联系方式,才知道燕薪律师是征地拆迁领域专业且具有一定盛名的律师,燕薪律师从事拆迁维权多年,不但具有渊博的专业知识,更具有丰富的实践经验,征地拆迁成果斐然。听了当事人的讲述,经验丰富的燕薪律师果断决定灵活运用各种法律程序阻止政府的违法行政行为,提高当事人的拆迁补偿。
办案剪影:
提高补偿第一招:律师函扭转不利局面
燕薪律师在了解基本案情后认为,首先,泰兴市人民政府这样的征收行为是违反合法程序的,对于本次拆迁过程中貌似合法的拆迁程序中,存在诸多违法行为,拆迁过程中的法律程序都在走,但都不是严格的依照条例规定履行法定程序,在被告看来也许这无关紧要,但却关系着原告作为被拆迁户面临着房被拆无所依的根本保障的缺失,损害的是原告的最根本利益。
其次,不给原告提供评估报告, 致使原告对房屋价值至今不明。
目前拆迁部门与原告沟通情况,土地及房屋价格是参照2004年当时原告竞价拍卖中标的价格,该参照标准极其不合理。该地段作为市区交通贸易枢纽,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定“对被征收房屋价值的补偿,不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。”另外,在同一地块内土地和房屋的价格存在三个不同的补偿标准,这显然是违法的。
提高补偿第三招:信息公开和行政诉讼申请,硕果累累
燕薪律师乘胜追击。泰兴市人民政府侵犯了当事人的知情权,两位律师立即采取措施,提起行政信息公开,让当事人对于基本情况知情。