平改坡后，可以改善老式顶层房屋的保温隔热和防水功能，竣工后，老式房屋外立面将变得漂亮，而住在顶层的居民也将明显感受到平改坡的好处：屋顶上存在一个斜坡，雨水可以顺势而下，减少雨水在屋顶的存积，防止漏水，特别是在遭受暴雨、冰雹、大风等外界噪音的影响时，屋顶可吸收噪音或减少噪音。此外，坡屋顶还有利于顶层的隔热，使太阳光的照射不会过多地积累于屋顶。改造模式主要有业主出资改造和政府资助改造两种模式。对平改坡后顶层空间可加以利用的，按照“谁受益，谁出资”的原则，由空间利用受益人（顶层业主）出资；行政企事业单位自有住宅，其平改坡整治经费由产权单位负责出资改造；对平改坡后顶层空间无法利用的，可由政府资助改造
聚成新型ASA合成树脂瓦的功效主要体现在防漏、保温与隔热，还可以改善城市景观，延长楼房使用寿命并有效地解决了屋顶的渗漏难题。据统计，在改造前，试点工程住宅的屋顶渗漏率相当高，部分住宅顶层住户家家漏水。改造后，其渗漏现象基本消除，并在此后数年的梅雨、台风暴雨中经受住了考验，明显提高了房屋的居住性能。改造中，注重新技术、新材料的运用，尤其是屋面采用新型轻质材料（合成树脂瓦），减少房屋承载力，大大提高了屋面保温、隔热的性能。据顶层的居民反映，与改造前相比，夏日室内温度降低4摄氏度，冬天也不太冷了，居住舒适性大为改观
