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某栋写字楼的一位老业主张先生，2006年就搬进了写字楼。但让他郁闷的是，搬进去才没几天，就发现外墙窗户渗水严重。
“外面只要下大雨，墙里面必定会渗水，我们公司还好，有其他业主反映，时间一长，墙里都发霉了。”张先生说，刚开始他也没在意，心想自己出点钱修一下好了，但小修小补根本不见效，只要一下雨，外墙窗户还是会漏水。
张先生说，他后来也叫物业工作人员过来检查过，但他们进来后，总是把进水的地方擦擦干，治标不治本。到最后，物业公司也烦了，即使漏水也不肯过来修。
直到今年上半年，眼看着5年的房屋保修期已经过了，物业方面这才来通知张先生，将会动用业主们的维修基金对外墙窗户进行整修，这让张先生和其他业主十分不满。
“我们很多业主都是花了一辈子积蓄，好不容易才买到房子，结果一买来就漏水，明摆着是开发商的责任，物业方面竟然这样处理，实在不能接受。”
接点构造存在缺陷
多数外墙窗户都会漏水
张先生的说法是否属实？昨天下午，我们来到该楼盘实地查看。
写字楼内，市建设工程质量安全监督总站工作人员叶先生也在查看，他确认外墙窗户确有渗水现象。
至于漏水原因，他分析可能有多方面原因。“首先是大楼外墙窗户的接点构造本身存在缺陷，另外，用户可能存在使用不当的情况，比如下雨天没有及时关窗。”
业主叶先生解释说，写字楼的外墙一般都没有任何遮挡，下大雨时窗户上方没有滴水线，因此雨水很容易直接打到窗户上，如果这时窗户是开着的，那么雨水就很容易通过窗门与窗框接点处的开角渗进来，造成漏水。“这种外墙设计的大楼比较多，从检查情况看，大多存在漏水情况，只是这里比较严重一些。”
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