广州知名宅基地侵权纠纷相邻权采光权纠纷专家 -王(金和)律师
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宅基地确权纠纷与宅基地侵权纠纷是两个不同的概念。
宅基地确权,是指政府对于公民因宅基地使用权争议所作出的处理决定;宅基地侵权,是指不享有宅基地使用权的人侵犯了享有该种权利的人的宅基地使用权。
当事人之间因宅基地而引发纠纷,只要一方提出权属争议,双方宅基地使用证存在界限不明确,或界限重合,或双方均无宅基地使用证的,就属于权属不清。双方协商不成,必须由政府处理,由政府作出确权决定。
享有权属依据的一方未经政府确权处理,不能以对方侵权为由向法院起诉,法院也不能直接处理。
如果双方当事人对宅基地权属都没有什么争议,享有宅基地权属依据的一方当事人认为对方侵犯自己宅基地权属而向人民法院起诉的,人民法院应作为侵权民事案件受理。
法院只对宅基地侵权纠纷有管辖权,对宅基地确权纠纷没有直接管辖权。
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