广州买二手房暂时不过户有哪些风险
咨询电话：（张静），咨询：我看中一套二手房屋，因为房主想省掉一些税费，所以跟我商量先交房给我，等明年再和我一起到房屋交易中心办理过户等手续，今年我先支付房价的70%，房产证押在中介处，双方签订房屋买卖合同，待明年办理过户时再付清尾款。请问律师，如果我接受这样的操作方式，对我来说可能会产生什么风险，这种做法可行吗？
律师解答：这种方式虽然具有可操作性，但不合法，并对钱女士来说存在一定的风险，因此不建议钱女士接受这样的操作方式。
首先，房主为了省税费而提出这样的操作方式，其行为本身已违反了相关法规；
其次，在房产不过户的情况下，根据 《物权法》，房主仍是该房产的所有权人。如果房主缺乏诚信，或者房产价格持续上升，房主完全可能“一房两卖”或者毁约。虽然该房产证扣押在房屋中介处，但作为产权人的房主挂失补办一张房产证并不是难事。一旦遭遇“一房两卖”，钱女士将增加不必要的维权成本。
金牌状王律师团队是广东鑫霆律师事务所专业房产律师团队，团队律师均名校毕业，执业经验丰富。本团队在多年的二手房买卖纠纷，商品房买卖纠纷，征地拆迁补偿纠纷及商铺租赁与买卖纠纷案件中累积丰富的执业经验及办案技巧。并凭良好的执业精神赢得了当事人的充分信赖，欢迎咨询。
房产律师团队电话：（张律师）
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