广州房屋漏谁可以申请物业维修基金吗？
咨询电话：（张静），律师解答：看情况，不同的情况找不同的人。
《建筑工程质量管理条例》规定，对于屋面防水工程、卫生间防水工程、房间和外墙面的防渗漏为5年。”《房屋建筑工程质量保修办法》中第四条规定，房屋建筑工程在保修范围和保修期限内出现质量缺陷，施工单位应当履行保修义务。第七条规定，在正常使用下，房屋建筑工程的保修期限为：(一)地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。
房屋漏水，面对不同的漏雨情况得找不同的人。房子漏水可找物业，看当时购房时签订的合同上房屋保质期是否到期(一般保质期为2-5年不定)，如果在保，物业会去房主家中查看漏水情况，然后联系其开发商的工程部门，进行房屋维修。如果房子过了质保期，房主可找辖区区政府部门建工科或是长春市房地部门争取房子的维修资金。
想申请维修资金时，房主要递交的资料：一是申请书，二是业主委员会成立的备案证明，如果小区没有业主委员会，可提供一份小区业主会议决定的委托书，上面有小区业主会议时的公示证明材料，如漏水照片等证据。三是维修资金的使用方案。递交完资料申请，房地产等相关部门会到现场查看，经勘察需要维修的，市房地产部门会按照核实的维修费用70%划转到维修项目施工合同约定的账户。
如果是物业弃管或没有物业的小区，房主可反映到辖区社区或是街道部门，再由街道部门向上反映。
金牌状王第一律师团队是广东鑫霆律师事务所专业房产律师团队，团队律师均名校毕业，执业经验丰富。本团队在多年的二手房买卖纠纷，商品房买卖纠纷，征地拆迁补偿纠纷及商铺租赁与买卖纠纷案件中累积丰富的执业经验及办案技巧，欢迎咨询。
金牌状王律师团队电话：（张律师）
佛山办公室地址：佛山市禅城区祖庙路33号百花广场1519室
广东鑫霆律师事务所地址：广州市越秀区农林下路81号新裕大厦13层A室
