上海编写可行性研究报告了解

  • 发布时间:2017-03-21 17:17:16,加入时间:2015年06月01日(距今3671天)
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 指从事一种经济活动(投资)之前,双方要从经济、技术、生产、供销直到社会各种环境、法律等各种因素进行具体调查、研究、分析,确定有利和不利的因素、项目是否可行,估计成功率大小、经济效益和社会效果程度,为决策者和主管机关审批的上报文件的了解。

一、上海编写可行性研究报告目的

可行性研究报告是一份全方位的项目计划,其主要意图是递交给投资商,以便于他们能对企业或项目做出评判,从而使企业获得融资。可行性研究报告有相对固定的格式,它几乎包括反映投资商所有感兴趣的内容,从企业成长经历、产品服务、市场营销、管理团队、股权结构、组织人事、财务、运营到融资方案。只有内容详实、数据丰富、体系完整、装订精致的可行性研究报告才能吸引投资商,让他们看懂项目商业运作计划,才能使融资需求成为现实,可行性研究报告的质量对项目融资至关重要。一份可行性研究报告不但要对行业、市场进行充分的研究,而且还要有很好的文字功底。对于一个发展中的企业,专业的可行性研究报告既是寻找投资的必备材料,也是企业对自身的现状及未来发展战略全面思索和重新定位的过程。

上海编写可行性研究报告分类

可行性研究报告可分为四类,即微型计划书、工作计划书、提交计划书及电子计划书。

1.微型计划书

可以有把握的说,几乎每个商业理念都起始于某种微型计划。微型计划篇幅不限,应当包括的关键内容有商业理念、需求、市场营销计划以及财务报表等,特别是现金流动、收入预测以及资产负债表。微型计划是迅速检验商业理念或权衡潜在的合作伙伴价值的途径。它也可以为以后拟定长篇计划提供有价值参考。微型计划书可以看做是可行性研究报告的浓缩和提炼,对于吸引投资人眼球、提高融资效率有很大影响。

2.工作计划书

工作计划书是运作企业的工具,将利用较长篇幅处理细节,叙述应简

可行性研究报告分类洁。作为给内部人员使用的指导性文件,工作计划书不必纠结于排版、装订等方面,但在事实和数据方面的内在统一对于工作计划书和其他外向计划书同样重要。

3.提交计划书

尽管提交计划书与工作计划书有几乎相同的信息量,但在风格上有些不同,除用语要求有所不同之外,提交计划书还应包括一些投资人所需要的关于所有竞争压力与风险的附加内容。

4.电子计划书

在计算机应用普及的今天,电子版可行性研究报告以其速度快、传送便捷、形式直观、成本低廉等优势得到了广泛应用。但电子计划书更易复制和传播,不利于有关信息的保密,因此也不能完全替代纸张式计划书。

上海编写可行性研究报告材料清单

项目名称  

建设单位及其基本情况介绍

项目选址  

1、具体地址  

2、项目选址四周概况、社会、人口、经济、环境、交通状况等

3、项目所在地的地貌、地质、水文、气候等

项目建设内容概况  

1、建设具体内容及规模(占地面积、总建筑面积等)

2、项目工程设计方案及说明  

3、生产工艺流程、主要设备清单(名称、数量、单价、规格、来源等)  

4、生产原辅材料(名称、年用量、单价、产地等)  

5、生产能源消耗:年用水量(分生产用水和生活用水)、年用电量(所需装机容量)、煤、气等  

6、项目主要经济技术指标(如:占地面积、总建筑面积等)

7、项目施工条件及进度安排  

8、项目运行期组织机构及人员配备(机构、人数等)

财务方面  

1、项目总投资金额  

2、资金来源及筹措方案(如:政府资助、企业自筹、银行贷款等)

3、资金使用计划  

4、项目收益估算及来源(此项为投资生产型项目)

相关文件

1、可研报告委托书  

2、项目选址意见书或建设用地规划许可证(环保局、规划局)

3、政府主管部门关于项目立项的批文(经贸局、计委、发改委)

4、土地征用的有关批文土地使用证(国土局或相关部门)

5、项目用水、用电、用气等的批复、协议和证明

6、其他相关资料

相关图件  

1、项目地理位置图  

2、项目总体规划平面布置图

3、项目主要土建工程平面设计图

4、其他相关图件

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