广州城市居民买地后取得了宅基地证，合同有效吗？
咨询电话：（张静），律师解答：城市居民出资在农村合作建房后，取得了农村宅基地证的，合同合法有效。
案例：卢某为出地方，常某（城市户口）为出资方，双方于1994年签订《合作建房协议书》，约定兴建四层建筑，各使用两层，并以常某的名义办理了宅基地证。2015（22年后），卢某向法院提起诉讼，请求判令《私私合作建房协议书》无效，常某返还房屋。
法院经审理认为：《合资建房协议书》已实际履行完毕，且常某已经取得使用房屋行政部门核发的宅基地证，常某使用宅基地房屋至今已达近20年之久，卢某对常某的使用行为均未提出异议，故上述协议书不宜认定无效。常某对现使用的宅基地房屋持有相应的宅基地证，属合法使用人。判决：驳回卢某的全部诉讼请求。
广州张静律师多年来代理大量房产诉讼案件，有丰富的执业经验，事人一致好评。特擅长二手房买卖纠纷，商品房买卖纠纷，宅基地房屋买卖纠纷及商铺租赁与买卖纠纷案件，收费优惠，欢迎咨询。
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