限售AB面： 抑楼市投机谋长效机制 短期或影响二手房供应
与前几轮楼市调控不同的是，在限价、限、限购之外，限售成为此轮楼市调控的新方向。自3月份厦门次出现限售，到9月底多个城市加码限售，截至目前，全国已有逾45个城市跟进这一政策，楼市投资投机得到了有效控制。
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可行性研究报告 项目建议书
项目申请报告 资金申请报告
项目计划书 项目申报书
商业计划书 路演宣讲PPT
节能评估报告 社会稳定风险评估报告
概念性规划设计 项目实施方案
行业发展研究方案 行业市场调研报告
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多位业内专家认为，限售政策要求购房取得房产证后，满一定年限才能上市交易，这将给炒房客施加资金压力，大大降低楼市的投资投机行为，进一步稳定市场预期，引导市场理性发展。限售政策更长远的量则是，在稳定房价，调节供求的基础上，建立租售并举的长效机制。深圳市房地产研究中心高研究员李宇嘉指出，近年来，但凡房价上涨快的城市，其房屋换手率一般都较高。因此，使房屋在几年内不得出售，是短期内阻止房价上涨，打击投机和短炒的绝佳手段，终使住房得以回归居住属性。“限售政策通过冻结交易、改变预期、增加杠杆成本，具有直接消灭投资和短炒的效果。”他判断，限售短期内能阻止房价上涨，但不会引起房价下跌，有助于维持房价的稳定。
