根据房屋质量检测的相关规定，针对受检房屋的特点和实际状况，本次检测鉴定的主要内容包括：
（1）房屋建筑、结构概况调查和复核；
（2）房屋建筑、结构图纸复核；
（3）房屋使用情况调查；
（4）房屋完损状况检测；
（5）房屋主体结构材料强度检测；
（6）房屋及构件变形情况检测；
（7）结构承载力验算；
（8）检测鉴定结论及处理建议。
5 房屋建筑结构概况调查
本次受检房屋共26栋，包括该产业园内A区9栋单层门式刚架轻型房屋钢结构厂房、B区7栋单层门式刚架轻型房屋钢结构厂房、C区2栋四层钢筋混凝土框架结构厂房和D区8栋双层门式刚架轻型房屋钢结构厂房。A区9栋单层门式刚架轻型钢结构厂房、B区7栋单层门式刚架轻型钢结构厂房原设计单位为江苏省农垦建筑设计有限公司，施工单位不详。C区2栋四层钢筋混凝土框架结构厂房、D区8栋双层门式刚架轻型房屋钢结构厂房原设计单位为江苏春天工程设计院有限公司，施工单位不详。26栋受检房屋建筑、结构施工图基本齐全，房屋建筑、结构概况见表5.1~5.3。
6 房屋建筑、结构图纸复核 6.1 房屋建筑、结构布置及轴线复核
现场对26栋受检房屋的建筑、结构布置进行了调查，结果表明，所有房屋的主要承重构件的布置以及建筑布局等与设计图纸基本相符。现场用钢卷尺和手持式激光测距仪对房屋的轴线尺寸进行了抽样测量，检测结果如表6.1所示。由检测结果可以看出，房屋抽样检测位置处的轴线尺寸与原设计要求基本一致。
6.2 房屋结构构件截面复核
主要结构构件截面尺寸的检测与复核。采用钢卷尺和游标卡尺对房屋主要构件截面尺寸进行测量，并与原设计图纸进行比较，检测结果如表6.2所示。
7 房屋使用情况调查
经过现场调查，A区、B区的16栋单层门式刚架轻型房屋钢结构厂房均作为生产车间使用；C区2栋四层钢筋混凝土框架结构房屋，其中C01作为厂房配套办公使用，C02未投入使用；D区8栋双层门式刚架轻型房屋钢结构厂房均未投入使用。26栋受检房屋均未曾发生使用功能改变、火灾、使用荷载过大、结构大修等情况。
8 房屋完损状况检测
为明确受检房屋损伤状况，现场对受检房屋建筑结构进行了损伤检测。经检测，A区、B区、D区厂房部分构件锈蚀、损坏，其中A06、B06、D05厂房构件锈蚀严重，D02、D05、D06、D07和D08厂房一层处钢柱柱脚螺栓未进行二次灌浆。C区厂房少数梁柱粉刷层脱落，楼板局部出现渗水霉变。所有受检房屋结构构件无明显损坏，构件连接节点基本完好。具体检测结果详见表8.1。
9 房屋主体结构材料强度检测
9.1 房屋混凝土构件强度检测
为确定受检房屋混凝土构件的抗压强度，根据受检房屋现场实际情况，采用ZC3-A型混凝土回弹仪，参照《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》（JGJ/T对C01、C02房屋混凝土构件进行混凝土强度现场抽样检测。混凝土强度检测结果表明，所测C01、C02房屋结构构件的混凝土强度等级可评定为C30，满足原设计强度要求，检测结果如表9.1所示。
9.2 房屋钢结构材料强度检测
根据房屋的现场实际情况，采用里氏硬度计，参照《金属材料 里氏硬度试验 第1部分：试验方法》（GB/T进行A区、B区单层门式刚架轻型房屋钢结构厂房和D区双层门式刚架轻型房屋钢结构厂房主要构件材料强度现场抽样检测。钢构件材料强度检测结果见表9.2。
10 房屋变形情况检测 10.1 房屋倾斜检测
为明确C01、C02房屋目前实际倾斜情况，现场采用TCR1202型全站仪对房屋外墙进行倾斜率测量，测量结果如表所示。
由表检测结果可以得出，C01房屋倾斜率为1.57‰，C02房屋倾斜率为1.02‰，被测房屋各测点倾斜方向显示房屋整体倾斜无明显规律，全部测点倾斜率小于《建筑地基基础设计规范》（GB中规定的房屋整体倾斜4.0‰的限值（注：房屋倾斜率测量包含施工误差）。
10.2 房屋相对沉降检测
现场采用TCR1202型全站仪，选取A01~A09、B01~B07房屋设计处于同一水平面的钢天沟底面或者吊车梁梁底进行沉降差检测，高于基准点为正值，低于基准点为负值。检测结果见表10.3~10.18。
由表10.3~10.18检测结果得出，A01~A09、B01~B07房屋相邻柱基的沉降差小于《建筑地基基础设计规范》（GB中限值0.003l（注：沉降观测包含施工误差）。
现场采用TCR1202型全站仪，选取D01~D08房屋设计处于同一水平面的钢梁梁底进行沉降差检测，高于基准点为正值，低于基准点为负值。检测结果见表10.19~10.26。
由表10.19~10.26检测结果得出，D01~D08房屋相邻柱基的沉降差小于《建筑地基基础设计规范》（GB中限值0.003l（注：沉降观测包含施工误差）。
现场采用TCR1202型全站仪，选取C01、C02房屋设计处于同一水平面的窗台底部进行沉降差检测，高于基准点为正值，低于基准点为负值。检测结果见表
由表检测结果表明，C01房屋相对倾斜率为2.63‰，C02房屋相对倾斜率为2.64‰，均小于《建筑地基基础设计规范》（GB关于同类建筑基础倾斜的限值4.0‰（注：沉降观测包含施工误差）。
10.3 钢柱垂直度检测
采用TCR1202型全站仪对厂房钢柱的垂直度进行了检测，部分检测结果见表10.29~10.52。测量结果表明，A01~A09、B01~B07、D01~D08厂房柱垂直度基本满足《工业建筑可靠性鉴定标准》（GB的相关规定要求。
11 承载力验算
业主拟在该产业园内A区9栋单层门式刚架轻型房屋钢结构厂房、B区7栋单层门式刚架轻型房屋钢结构厂房、C区2栋四层钢筋混凝土框架结构厂房和D区8栋双层门式刚架轻型房屋钢结构厂房屋顶增设分布式光伏发电站，增加活载不大于0.35 kN/m2。
11.1 单层门式刚架轻型房屋钢结构厂房承载力验算
11.1.1 计算参数
本次采用中国建筑科学研究院结构计算程序PKPM（V2.2版）系列软件STS门式刚架模块对单榀门式刚架进行验算分析，STS工具箱模块对檩条、吊车梁等构件进行承载力验算。经现场检测，A区、B区单层门式刚架轻型房屋钢结构厂房屋面做法为：（1）0.5mm厚单层彩钢板；（2）50mm厚岩棉+铝箔+钢丝网；（3）镀锌冷弯薄壁C型钢檩条。
（1）验算荷载取值
恒载：0.3 kN/ m2
活载：0.5 kN/m2 + 0.35 kN/m2 = 0.85 kN/m2（验算檩条）
0.4 kN/m2 + 0.35 kN/ m2 = 0.75 kN/m2（验算刚架）
基本风压：0.55 kN/ m2，地面粗糙度为B类
基本雪压：0.4 kN/ m2
（2）地震信息
抗震设防类别为标准设防类（丙类），抗震设防烈度为7度（0.10g），设计地震分组为第三组，场地类别为IV类。
（3）材料强度
钢柱（含刚架柱和抗风柱）、主钢梁及相应的加劲肋、端板均采用Q345B级钢材，吊车梁及其余构件均采用Q235B级钢材。
