，黄石市房屋安全鉴定是指由依法设立的房屋安全鉴定机构对房屋的完好与损坏程度以及使用状况的安全性进行鉴别、评定。借助于对查勘描述和检测数据进行全面综合分析，正确判断房屋工作状况和评定等级，给出鉴定结论和一定的处理建议。
1.黄石市房屋安全鉴定
与抗震性能鉴定的区别是，安全鉴定有时可以不考虑抗震性能。
检测内容：
1）黄石市房屋建筑结构情况的检测与复核（没有图纸需进行测绘）；
2）房屋主要结构材料强度的检测；
3）房屋相对不均匀沉降和倾斜情况的检测；
4）黄石市房屋损伤状况检测；
5）房屋改造方案及使用荷载的调查分析；
6）黄石市房屋结构安全性的分析与评定（考虑和不考虑地震作用下承载力验算）；
7）对存在的问题提出处理建议。
2.黄石市房屋损坏趋势鉴定
通过监测判断房屋的损坏趋势，是一个监测和综合判断的过程。
检测内容：
1）房屋建筑结构情况的调查（结构体系、及沉降缝等）；
2）房屋相对不均匀沉降和倾斜情况的检测；
3）黄石市房屋损伤情况的检测（针对地铁、房屋通道等深基坑施工对房屋的影响）；
4）相邻工程概况的调查（是否符合规范的要求）；
5）分析房屋变形敏感部位，布置沉降、倾斜及裂缝测点并测试其初始值（相邻工程施工前）；
6）提出沉降、倾斜及裂缝监测报警值；
7）对存在的问题提出处理建议。
房屋交付使用后，存在下列情形之一的，应当委托黄石市房屋安全检测鉴定机构进行鉴定：
1）超过设计使用年限仍需继续使用的黄石市房屋；
2）学校、影剧院、体育场馆等公共文化娱乐场所和大型商场、饭店等公共服务场所超过设计使用年限一半的房屋；
3）出现危及使用安全迹象的房屋；
4）拆改建筑主体结构，明显加大荷载的房屋；
5）改变使用性质、危及使用安全的房屋；
6）遭受灾害事故后出现异常，仍需继续投入正常使用的房屋；
7）进行地下管线施工、桩基施工、地下室深基坑、爆破及震动和降低地下水位的建设项目，其施工区周边可能被损坏的房屋；
8）其他依法应当进行鉴定的房屋。
检测范围：黄石港区、西塞山区、下陆区、铁山区、阳新县、大冶市。
