宜昌猇亭区房屋安全鉴定书、第三方房屋质量检测中心
宜昌点军房屋安全性检测
一、宜昌点军房屋安全检测的定义和适用范围
房屋安全检测是通过检查房屋结构损坏状况，分析判断房屋安危的过程。
宜昌点军房屋安全检测适用于已发现危险迹象的房屋。
二、宜昌点军房屋安全检测包括下列基本内容
1、调查房屋的使用历史和结构体系。
2、测量房屋的倾斜和不均匀沉降情况。
3、采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度。
4、房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。
5、必要时应根据房屋结构特点，建立验算模型，按房屋结构材料力学性能和使用荷载的实际状况，根据现行规范验算房屋结构的安全储备。
6、分析房屋损坏的原因。
7、综合判断房屋结构损坏状况，确定房屋危险程度。
房屋安全检测应按《危险房屋鉴定标准》CJ13执行。对工业厂房进行安全检测时，尚应符合《工业厂房可靠性鉴定标准》GBJ144－90等相关标准的规定。
检测结论为危险房屋或局部危险房屋的检测报告，须按规定报送房屋质量检测中心审定。
宜昌点军房屋检测机构该类型房屋鉴定侧重考虑是否影响使用人正常的使用性，比如装饰装修破损、漏水、空鼓等现象等。而查勘中更侧重于对图纸的复核，现场的实际环境。往往产权补登或者改变房屋使用功能等常进行此类型的房屋鉴定。
判断施工建设对宜昌点军周围建筑物影响可从周围建筑物裂损现状入手，结合施工建设对周围建筑影响机理，以及必要的监控方法，对于有影响的邻近房屋结构安全性的鉴定，一定要分清影响程度，看该影响是否造成宜昌点军邻近房屋结构安全性的实质性损害，才作出鉴定结论。
桩基施工需加强前期对宜昌点军周围建筑的监测，根据工程实际情况选择合适的施工监测方法，避免周围建筑因桩基施工而引起地基不均匀沉降而产生影响，引发工程事故与争议，并针对其影响方式采取相应的方案减少甚至消除桩基施工对宜昌点军周围建筑的影响。开挖深基坑时应做好基坑支护设计，合理安排施工降水措施，防止因施工降水引起周边土体的坍塌。
