十堰市住宅质量检测、房屋承重能力检测鉴定报告
一、十堰市房屋承重检测荷载取值
在检测过程中，对十堰市房屋的使用荷载进行了调查分析，为房屋结构性能的计算分析提供依据。荷载调查主要包括使用活荷载和楼(屋)面板结构层厚度、建筑面层做法及其厚度等全面调查。活荷载的取值主要依据国家标准《建筑结构荷载规范》GB确定，楼(屋)面恒荷载的取值则依照楼板现有厚度、建筑构造做法确定，墙荷载根据墙体材料、厚度、高度确定。
1、活荷载：楼面活荷载取2.0kN/m2;楼梯取3.5 kN/m2;非上人屋面取0.5kN/m2。
2、恒荷载：120厚预制楼面板考虑找平层及装饰层荷载取4.0kN/m2;120厚现浇楼面板考虑找平层及装饰层荷载取5.0kN/m2;木屋架包括屋面瓦及保温隔热取2.5kN/m2。
3、风荷载：基本风压取0.55kPa，地面粗糙程度为B类。
二、材料强度
根据现场测试结果，十堰市房屋原始结构的砖强度等级为MU10，砂浆抗压强度为2.3MPa;房屋后续扩建区域的砖强度等级为MU10，砂浆抗压强度为1.9MPa，构件混凝土强度等级取C38。由于该建筑原始结构的一、二层墙体为空斗墙，砌体实际抗压强度小于实心墙抗压强度，参照《砌体结构设计规范》(GBJ3-88)，对墙体抗压强度进行等效代换，因此本次计算中原始结构一、二层砖强度等级近似取值为MU10，砂浆强度等级近似取值为0.2 MPa。
钢筋抗拉强度设计值：HPB235级为210N/mm2，HRB335级为300N/mm2。
十堰市房屋裂缝的检测与处理应委托具有相应资质的单位实施。
结构构件裂缝的检测可根据实际情况，包括部位、外观形态、数量、长度、宽度、深度、动态观测等内容。
当结构构件出现裂缝时，应根据裂缝的检测结果和所处的环境结构产生的影响进行综合分析，并按裂缝宽度和结构所处的环境类别进行相应处理。
房屋裂缝可按房屋结构的整体或其中的某区段或单个的结构构件进行处理，并应考虑房屋结构的整体性。
对发展迅速且影响结构安全的裂缝，应立即采取措施。对在裂缝的处理过程中可能出现破坏、坍塌或其他严重后果的结构构件，应事先提出相应的临时性安全措施，经审查后方可施工。
己作处理的十堰市房屋结构或构件裂缝，应定期检查其工作状态，检测的时间间隔可由业主与检测单位确定。
