，房屋概况和使用情况调查
信息采集途径主要为向业主、原设计单位等了解和收集施工图纸、地质勘探报告，然后根据收集到的图纸，对原结构进行复核。主要采用测量仪器（激光测距仪、钢卷尺、全站仪等）测量房屋的轴线、标高以及墙、柱、梁等主要结构构件的截面尺寸和实际定位尺寸。
同时，对房屋目前的使用情况进行现场调查，包括：现有生产设备的平面布置，设备的重量，吊顶设备层内的设备放置情况和重量。
抗震结构体系一般要求工业厂房结构应具有整体抗震能力，抗震结构要受力明确，有合理的地震作用力的传递途径，有尽可能多的赘余度，有必要的强度、刚度和良好的吸能能力，以避免部分构件的破坏导致整个抗震体系丧失能力。冶金建筑一般采用砌体结构、框架（排架）结构和框架一抗震墙结构等体系。
，主要鉴定类型包括：工业厂房及民用建筑可靠性鉴定；各地大、中、小学和幼儿园学校抗震性能鉴定；地铁沿线、公路扩建、市政工程、深基坑开挖等施工前、后周边房屋安全性鉴定；特种行业（如宾馆、娱乐场所等的开业和工商年审等）房屋安全性鉴定等。
