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可行性研究报告是确定建设项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，对拟建项目进行全面技术经济分析论证的科学方法，在投资管理中，可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。
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智投站内福州疗养院商业计划书相关案例介绍
重庆市潼南县XX保健品生产建设项目可行性研究报告
项目简介
1、项目名称：XX保健品生产建设项目;
2、项目性质：新建;
3、建设单位：xx生物科技有限公司;
4、建设地点：重庆市潼南县凉风垭工业园区;
5、计划用地：100亩;
6、建设规模及内容：项目规划用地面积100亩，项目建成后综合加工能力为850万盒/年。项目分两期进行，一期项目建设减肥茶、口服液、**、片剂等生产线，同时建设GMP标准化洁净厂房(获得GMP认证)、高标准实验室、仓库、办公楼、宿舍楼以及配套设施;二期主要增加生产线、配套仓库及其他配套设施。
7、产品方案：该项目完成后，年产减肥茶200万盒、口服液250万盒、**150万盒、片剂250万盒;
8、投资估算：项目总投资20000万元，分为两期进行，一期总投资万元，二期总投资5627.20万元。
一期建设投资为万元(土地购置费750万元，建安工程费8030.75万元，设备购置费4380万元，工程建设其他费用312.05万元，预备费500万元)，铺底流动资金400万元;
二期建设投资为2527.20万元(建安工程费860.20万元，设备购置费1600万元，工程建设其他费用15万元，预备费52万元)，铺底流动资金3100万元，二期铺底流动资金主要用于广告费;
9、资金筹措：项目资金20000万元，全部由建设单位自筹;
10、建设周期：项目建设周期3年，分两期进行，第一期建设周期为2013年9月至2015年8月。
市场行业分析
保健品具有调节人体机能、增进健康的功能。随着人们生活水平的逐步提高，对自身的健康日益重视，对保健品的需求日益升温，为健康投资已经成为一种趋势。保健食品不能直接用于治疗疾病，它是人体机理调节剂、营养补充剂，药品是直接用于治疗疾病。近些年来，保健品行业已迅速发展成为一个独特的产业，保健品行业势必将成为我国经济新增长点和战略产业，我国保健品行业将进入高速发展阶段。随着经济的高速增长，国人的养生意识不断提升，保健品行业迎来黄金发展期。截至2011年年底，中国保健食品市场产值已达2000亿元以上，且仍以每年15%的速度增长。到2015年时，人均消费达到300元，市场总容量突破4500亿元。国内保健品市场每年在千亿元以上，我国保健品市场潜力巨大。2011年1-12月，中国保健品进出口额3.83亿美元，同比上升31.01%，其中出口额1.05亿美元，同比增长26.21%;进口额2.78亿美元，同比增长38.28%。保健食品中，营养素及维生素的服用率已达到了55.7%。已经逐渐形成了一些较具影响力的品牌，其中金施尔康及VC银翘片等产品保持着较高的市场占有率。而这些产品往往都是大众化的，有着较稳定的食用人群，市场需求量较大。2011年4月，国家食品药品监督管理局下发《关于加强保健食品生产经营日常监管的通知》，通知要求各地相关部门高度重视对保健食品生产经营企业的日常监管工作，明确监管职责，强化企业责任意识，监督企业完善管理制度，加强产品质量管理。
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