房屋建筑结构检测鉴定中常见问题分析
1 地基与基础方面
1.1 多层房屋建筑无地质详勘报告，仅仅依据建设单位口头或笼统参照附近建筑物的基础检测鉴定资料就进行施工图检测鉴定。地基与基础检测鉴定要做到合理，安全适用，检测鉴定人员必须依据地质勘察资料，统一考察多方面因素进行基础类型和上部结构方宁检测鉴定，仅凭地耐力这一数据是不完全面的，也是不安全的，更不能盲目地把耐力容许值取得小一些就认为成无一失了。
1.2 采用换土垫层进行软弱地基处理，不进行换土垫层检测鉴定，只凭经验处置。有时检测鉴定者软弱地基的危害认识不足，只是简单地凭借经验采用砂垫层加强一下承载力，没有进行垫层宽度和厚度计算，既不安全，又不经济。
1.3 民用建筑中柱，梁及基础的负荷未按规范乘以折减系数。检测鉴定人员检测鉴定多层民用建筑时，在计算梁、柱和基础的负荷时未按现行检测鉴定规范舸用荷载乘折减系数计算其荷 载值，因而荷载值准确。
通过检测的手段得出鉴定所需的材料性能、数据，作为鉴定的依据。 评价，一般是指评定价值高低或评定的价值。安全性评价，是指综合运用安全系统工程学的理论方法，对系统存在的危险性进行定性和定量分析，确认系统发生危险的可能性及其严重程度，提出必要的控制措施，以寻求低的事故率、最小的事故损失和最优的安全效益。
武汉房屋改造鉴定具体检测内容如下：
（1）房屋使用情况调查
通过对现场的实地考察及向委托方了解、调查建筑的使用功能及使用情况，了解是否有改变结构以及用途变更等情况。
（2）房屋建筑、结构测绘
现场采用激光测距仪、5m钢卷尺、钢直尺及钢筋探测仪等对房屋建筑结构布置情况进行现场测绘。
（3）房屋结构构件截面尺寸及钢筋配置检查
现场采用5m钢卷尺、钢直尺、游标卡尺及钢筋探测仪等对房屋结构构件截面尺寸及钢筋配置检查。
（4）房屋完损状况检测
检查结构是否有裂缝、变形以及局部损伤情况，用文字、照片等形式进行记录与分析。
（5）武汉房屋安全鉴定房屋主体结构材料强度检测
按照《建筑结构检测技术标准》（GB/T回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》（JGJ/T的规定，检测构件混凝土强度。
