了解房屋建筑的基本情况和房屋建筑相关建设及维修责任主体。包括建筑名称、地址、建造年代、设计用途等;产权单位、使用单位、勘察单位、设计单位、施工单位、监理单位、质量监督单位、维修单位等。
在各类因兴建或改扩建施工中引起的民事纠纷中，对当事人委托的房屋进行房屋破损程度及破损原因进行鉴定，为司法裁决提供依据，维护司法公正，促进社会和谐。 2 钢筋混凝土结构、构件裂缝分析 钢筋混凝土结构构件是由钢筋和钢筋混凝土两种性质不同的材料组成的，它在长期的使用过程中，功能将逐渐减退，直至最终达到破坏，这是一个不可逆的过程。由于荷载、变形、施工水平和环境的影响，结构出现裂缝的几率大大增加，这些裂缝的出现，不仅影响了混凝土表面的观感质量，更严重的是造成了结构内钢筋的提前锈蚀，降低了混凝土的抗渗性，影响了结构的正常使用及耐久性能，若不及时处理任其发展，可能威胁到结构安全。
鄂州建筑结构检测
1 砌体结构的检测
建筑质量提升离不开有效的砌体结构检测。一般情况下，实施砌体检测主要有两种方法，直接法和间接法。利用直接法主要检测的是强度参数。通过这种办法可明确施工材料质量，更为准确的把握工程质量，但是直接法检测实施起来需要较大工作量，而且会容易对砌体结构造成破坏。利用间接法检测的是砂浆强度，明确强度参数，从而更好的推定相应的强度参数。然而，这种办法的优势在于操作简单，对砌体结构影响小，但劣势在于不仅无法对施工材料及工程质量实施精确检测，还会有一定程度的检测误差存在。所以，在砌体结构检测中，一般采用直接法和间接法相结合的方式进行，综合两种方法的优势，保证工程质量。
2 混凝土结构检测
建筑结构检测的核心就是混凝土结构检测。在这一检测过程中，应用较多的莫过于回弹法和钻芯法。回弹法可以在大范围内完成检测，并且在检测过程中建筑物不会受到破坏。但是，应用回弹法不能保证得到较高的检测精度。而钻芯法检测主要是通过钻取混凝土构件芯样而实施的抗压检测，可以保证较高的检测准确度，但是只适用于小范围检测，而且在检测过程中还会破坏建筑物。因此，鉴于回弹法和在钻芯法各自的优劣势，混凝土结构检测一般结合两种办法进行。
