房子质量事关重大且牵涉面甚广。对于房子质量的把关更是不容小觑，那么，房子怎么样算质量好，怎样算质量不好呢？按照国家相关规定，房子质量等级是怎么划分的呢？
根据《危险房屋鉴定标准》 的规定：中华人民共和国行业标准[JGJ125-99]的要求，房屋鉴定报告会，针对鉴定房屋安全性评定出A、B、C、D四个等级。
A级：“完好”。结构承载力能满足正常使用要求，未发现危险点房屋结构安全。
B级：“基本完好”。结构承载力基本能满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。
C级：“限制使用”。部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。
D级：“危险”。承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。
简单的说，A、B级房屋是可以居住和使用的，C、D级就属于“危房”，C级需要整改、整治再居住使用，D级基本上就应该整栋拆除。
一级房屋质量鉴定机构应当具备下列条件：
1、注册资金不少于 200 万元；
2、2、从事房屋安全鉴定 5 年以上，承担过较大规模的房屋安全鉴定项目，履行房屋鉴定机构职责，未发生重大质量事故。享有良好社会信誉；
3、3、技术负责人应当具有建筑结构或相关专业一等职称，从事房屋安全鉴定或工程质量检测、建筑工程技术、建筑设计 10 年以上工作经历；
4、专业技术人员不少于 15 人。其中，建筑结构、建筑工程等专业 10 人（含国家 一级注册结构工程师 2 人），地质专业 1 人，建筑材料、建筑设备专业各 2 人。以上人员 从事房屋安全鉴定或建筑工程质量检测、建筑工程技术、建筑设计等 5 年以上，具有中级 以上技术职称人员不少于 70%；
5、有房屋安全鉴定检测专用试验室。有固定工作场所和必需的技术设备、仪器；
6、取得 ISO9000 标准质量体系认证。
二级房屋质量鉴定机构应当具备下列条件：
1、注册资金不少于 100 万元；
2、从事房屋安全鉴定 4 年以上，有房屋鉴定业绩，履行房屋鉴定机构职责，未发生重大质量事故。享有良好社会信誉；
3、技术负责人应当具有建筑结构或相关专业中级以上职称（含中级），从事房屋安全鉴定或工程质量检测、建筑工程技术、建筑设计 5 年以上工作经历；
4、专业技术人员不少于 8 人。其中，建筑结构、建筑工程等专业 6 人，建筑材料 专业 1 人，建筑设备专业 1 人。以上人员从事房屋安全鉴定或建筑工程质量检测、建筑工 程技术、建筑设计等 5 年以上，具有中级以上技术职称人员不少于 60%；
5、有固定工作场所和必需的技术设备、仪器。
三级房屋质量鉴定机构应当具备下列条件：
1、注册资金不少于 50 万元；
2、从事房屋安全鉴定 3 年以上，有房屋鉴定业绩，履行房屋鉴定机构职责，未发生重大质量事故。享有良好社会信誉；
3、技术负责人应当具有建筑结构或相关专业中级以上职称（含中级），从事房屋安全鉴定或工程质量检测、建筑工程技术、建筑设计 3 年以上工作经历；
4、专业技术人员不少于 5 人。其中，建筑结构专业 3 人，建筑材料等相关专业 2 人。以上人员从事房屋安全鉴定或建筑工程质量检测、建筑工程技术、建筑设计等 3 年以 上，具有中级以上技术职称人员不少于 50%；
5、有固定工作场所和必需的技术设备、仪器。
