，当房屋结构和使用功能改变为整个结构体系改变或虽为局部改变，但对整栋房屋的受力状态造成较大的影响时，需要进行一下检测：
1)分析委托人提供的房屋结构和使用功能改变方案及技术要求；
2)对房屋结构构件的材料力学性能进行检测，对结构改变的部位和荷载增大的部位进行重点检测，检测项目应根据结构验算的需求确定；
3)根据房屋结构类型、改建方案及现场调查的情况，建立合理计算模型，按现场检测房屋结构材料力学性能和房屋结构改变后或使用功能改变后的实际状况，根据现行规范的要求对房屋相关结构和地基承载能力进行验算；
4)对房屋改变结构的情况应进行抗震鉴定；
5)综合评估房屋结构和使用功能改变的安全性和可行性，提出检测和评估结论，并提出相应的措施和建议。
砌体材料强度检测
检测人员分别随机对十个测区的砖砌体强度以及相应砌体砂浆强度进行了检测，房屋评估按照国家标准《砌体工程现场检测技术标准》（GB/T中的要求；对砖强度的检测需凿除表面粉刷层直至其露出砖砌体，采用ZC4型回弹仪测定回弹值，获得每块砖的强度值后，根据砖的抗压强度平均值得到每块砖的抗压强度换算值，并在此基础上统计各构件的砖砌体抗压强度平均值。对砂浆强度的检测采用SJY800B型贯入式砂浆强度检测仪对各构件分别进行随机抽查，测得贯入深度平均值，根据换算表，综合推算出砂浆强度值。
砌体材料强度检测结果表明：房屋砌体砖强度评定值为MU10，砂浆强度评定值为M1.1。
，主要鉴定类型包括：工业厂房及民用建筑可靠性鉴定；各地大、中、小学和幼儿园学校抗震性能鉴定；地铁沿线、公路扩建、市政工程、深基坑开挖等施工前、后周边房屋安全性鉴定；特种行业（如宾馆、娱乐场所等的开业和工商年审等）房屋安全性鉴定等。
