范围：
（1）危险房屋鉴定；
（2）达到结构设计使用年限需要继续使用的房屋安全鉴定或可靠性评估；
（3）无报建手续但已投入使用的房屋安全鉴定或可靠性评估；
（4）不符合房屋结构改造安全许可条件，擅自进行房屋结构改造、可能危及房屋安全的鉴定；
（5）在使用过程中发现房屋存在结构损坏或安全隐患，房屋结构安全性不明的鉴定；
（6）需改变用途、结构承载能力不明确的房屋安全鉴定；
（7）拟进行改建、增层扩建的房屋结构安全性鉴定；
（8）房屋大修前的可靠性鉴定；
（9）宜昌房屋安全鉴定在已有房屋上安装大型广告牌、新增水箱、铁塔等设施、设备，影响房屋结构安全的鉴定；大型广告牌结构安全鉴定；
（10）相邻施工影响证据保全及受影响房屋安全鉴定；
（11）因火灾、爆炸、撞击等事故导致房屋结构损坏的安全鉴定；
（12）遭受地面沉陷、地震、台风、洪水等重大自然灾害而损坏、需继续使用的房屋安全鉴定；
（13）开办特种行业的房屋安全鉴定；
（14）临时舞台结构安全鉴定。
坚持刚柔并济原则，平衡结构体系。所谓刚柔并济原则就是指在设计的时候既要做到刚度适中，又要做到柔性合适，也就是不能够太钢，也不能太柔，刚度太高，结构变心能力差，容易断裂，而柔性太高，又会导致建筑物结构容易受压变形，在外部突然施加压力的瞬间，建筑框架结构部件必然会收到损害，那么为了避免这个问题，部件切记不可刚度太高。而相对与刚度来说，柔度也需要合适，虽然柔度高能够更好的降低外来冲击力，但是大规模的结构变形也是在所难免的，最终建筑物也会因为变形严重而倾覆，所以说，刚柔并济非常重要。刚柔适中，才是设计人员应该坚持的原则。
混凝土结构房屋安全鉴定
1、外观质量:包括房屋结构构件几何尺寸、垂直度、平整度，总体外观质量和局部(如施工缝处)外观质量等。
2、构件连接:包括预埋件、梁柱节点和主次梁连接点、填充墙及其抗震构造措施等的工作状态。
3、构件受力: 包括剪力墙、框架梁、框架柱、托架、桁架、梁、板等构件的工作状态。
4、构件变形:包括构件的位移、转角，构件裂缝的形态，分布、数量、长度、宽度和性质等。
宜昌钢结构房屋安全鉴定
1、构件及连接件的工作状态。
2、构件及连接件的外观尺寸和锈蚀状况。
3、焊缝高度、长度、外观质量及锈蚀状况。
4、支撑系统工作状态。
5、防腐涂层和防火涂层的防护效果等。
宜昌砌体结构房屋安全鉴定
1、砌体外观质量:包括砌块外观质量，灰缝厚度、饱满度，砌体垂直度、平整度、轴线偏差、组砌方法、转角搭接做法，砌体中混凝土构件的外观质量等。
2、砌体与构造柱连接做法，悬臂构件的锚固长度和工作状态，墙梁、混凝土圈梁和混凝土过梁、砖过梁和钢筋砖过梁的设置情况、外观质量与工作状态等。
3、填充墙顶皮砖与混凝土梁板底接触的紧密状况。
4、应力集中处:包括梁支座下热块尺寸和工作状态，集中荷载作用处和管线集中处的砌体工作状态等。
5、砌体上的裂缝：形态、分布、数量、长度宽度和性质。
